Rua Pintassilgo, 63 (Moema)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.960/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 226 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.960/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,8 mi (226 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.956/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 9.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.442/m²
Financiadas21%
- 27/01/2026AP 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 2.000.000R$ 8.850/m²
- 08/01/2025AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 1.320.000R$ 5.841/m²
- 26/08/2024AP 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 1.950.000R$ 8.628/m²
- 02/08/2024AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 915 mil (78%)c/ vaga226 m²R$ 1.175.000R$ 5.199/m²
- 14/05/2024AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 570 mil (38%)c/ vaga226 m²R$ 1.490.000R$ 6.593/m²
- 04/04/2024AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 1.680.000R$ 7.434/m²
- 22/12/2021AP 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 1.730.000R$ 7.655/m²
- 13/05/2021AP 162 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga420 m²R$ 2.820.000R$ 6.714/m²
- 15/10/2020AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga420 m²R$ 1.950.000R$ 4.643/m²
- 25/10/2019AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga226 m²R$ 500.000—
- 28/09/2018AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (18%)c/ vaga226 m²R$ 1.390.000R$ 6.150/m²
- 08/08/2018AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 1.010.000R$ 4.469/m²
- 25/05/2016AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 1.230.000R$ 5.442/m²
- 18/05/2015AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 1.070.000R$ 4.735/m²
- 06/09/2013AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 800.000R$ 3.540/m²
- 15/04/2013AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 800.000R$ 3.540/m²
- 23/01/2013AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 950.000R$ 4.204/m²
- 22/03/2012AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga226 m²R$ 795.000R$ 3.518/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89,9 mi
~50 unidades de 226 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 832 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.367/m² · 35 |
| 2012 | R$ 3.518/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 27 |
| 2013 | R$ 3.540/m² · 3 | R$ 4.198/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2015 | R$ 4.735/m² · 1 | R$ 5.071/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.442/m² · 1 | R$ 4.928/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 5.189/m² · 23 |
| 2018 | R$ 5.310/m² · 2 | R$ 5.472/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.268/m² · 29 |
| 2020 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 6.125/m² · 34 |
| 2021 | R$ 7.185/m² · 2 | R$ 6.643/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 6.832/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 6.852/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.013/m² · 4 | R$ 7.098/m² · 36 |
| 2025 | R$ 5.841/m² · 1 | R$ 7.289/m² · 36 |
| 2026 | R$ 8.850/m² · 1 | R$ 8.609/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.310/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.185/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.013/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.841/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.850/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 17,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 24,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 437 mil |
Calculadora
R$ 1.265.067R$ 7.956/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pintassilgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Hotel e flat | 46 | R$ 7.337/m² | R$ 569 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 14 | R$ 8.322/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 3 | R$ 6.466/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 60 | R$ 8.123/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 10 | R$ 5.291/m² | R$ 692 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 17 | R$ 14.334/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 18.706/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 35 | R$ 7.359/m² | R$ 110 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 10 | R$ 7.101/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 64 | R$ 7.880/m² | R$ 2 mi |