Rua Pintassilgo, 295 (Moema)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.101/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 696 mil
98 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.101/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 696 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.956/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 9.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.612/m²
Financiadas19%
  1. 23/12/2025AP 11 VG 18Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga98 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
  2. 18/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197898 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  3. 17/12/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197873,6% transferido98 m²R$ 437.000—
  4. 17/12/2024VAGA INDETERMINADAApartamento em condomínio · construído em 197826,39% transferido98 m²R$ 138.000—
  5. 15/02/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga98 m²R$ 1.000.000R$ 10.204/m²
  6. 30/10/2023AP. 14 VAGA 34Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga98 m²R$ 590.000R$ 6.020/m²
  7. 19/03/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 430 mil (59%)98 m²R$ 730.000R$ 7.449/m²
  8. 06/11/2020AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga98 m²R$ 670.000R$ 6.837/m²
  9. 02/10/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197875% transferido98 m²R$ 375.000—
  10. 05/06/2019AP 72 E VAApartamento em condomínio · construído em 197873,28% transferido98 m²R$ 360.000—
  11. 05/06/2019AP 72 E VAApartamento em condomínio · construído em 197826,72% transferido98 m²R$ 110.000—
  12. 31/10/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197898 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
  13. 17/08/2017AP 71 01 VGApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga98 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
  14. 23/05/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197898 m²R$ 560.000R$ 5.714/m²
  15. 24/06/2015AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 399 mil (66%)c/ vaga98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
  16. 08/01/2015AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 330 mil (62%)c/ vaga98 m²R$ 530.000R$ 5.408/m²
  17. 06/06/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197898 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
  18. 20/09/2012AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
  19. 08/06/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (61%)98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
  20. 07/04/2011AP 11 VG 18Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~22 unidades de 98 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 297 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.622/m² · 2R$ 3.367/m² · 35
2012R$ 3.673/m² · 1R$ 3.673/m² · 27
2013R$ 2.041/m² · 1R$ 4.198/m² · 25
2014—R$ 5.161/m² · 19
2015R$ 5.765/m² · 2R$ 5.071/m² · 12
2016R$ 5.714/m² · 1R$ 4.928/m² · 18
2017R$ 4.949/m² · 2R$ 5.189/m² · 23
2018—R$ 5.472/m² · 20
2019—R$ 5.268/m² · 29
2020R$ 6.837/m² · 1R$ 6.125/m² · 34
2021R$ 7.449/m² · 1R$ 6.643/m² · 42
2022—R$ 6.832/m² · 25
2023R$ 6.020/m² · 1R$ 6.852/m² · 36
2024R$ 10.204/m² · 1R$ 7.098/m² · 36
2025R$ 4.592/m² · 2R$ 7.289/m² · 36
2026—R$ 8.609/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120132016202020232025
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20112 vendas · R$ 3.622/m²
20121 vendas · R$ 3.673/m²
20131 vendas · R$ 2.041/m²
20152 vendas · R$ 5.765/m²
20161 vendas · R$ 5.714/m²
20172 vendas · R$ 4.949/m²
20201 vendas · R$ 6.837/m²
20211 vendas · R$ 7.449/m²
20231 vendas · R$ 6.020/m²
20241 vendas · R$ 10.204/m²
20252 vendas · R$ 4.592/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Sem financiamento informado1381%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1381%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 9,2 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 564 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 55 mil

Calculadora

R$ 1.265.067R$ 7.956/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pintassilgo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 210Apartamento12R$ 5.645/m²R$ 1,4 mi
Nº 276Casa1R$ 20.716/m²R$ 1,9 mi
Nº 292Prédio inteiro1R$ 25.337/m²R$ 2,3 mi
Nº 302Apartamento7R$ 5.547/m²R$ 2,1 mi
Nº 324Loja1R$ 40.928/m²R$ 3,7 mi
Nº 334Loja1R$ 25.126/m²R$ 3,7 mi
Nº 336Loja1R$ 40.536/m²R$ 3,6 mi
Nº 346Prédio inteiro1R$ 16.107/m²R$ 1,4 mi
Nº 348Loja1R$ 44.399/m²R$ 4,2 mi
Nº 388Vaga de garagem16R$ 3.414/m²R$ 122 mil

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