Rua Pintassilgo, 458 (Moema)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.111/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 138 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.111/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 138 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.741/m²Unidade típica
R$ 133 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.756/m² – R$ 5.562/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.434/m²
Financiadas6%
- 25/03/2026VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 165.000R$ 6.111/m²
- 20/10/2025VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 121.000R$ 4.481/m²
- 07/05/2021VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 92.713R$ 3.434/m²
- 22/03/2024VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/03/2024VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/12/2023VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 300.000R$ 11.111/m²
- 10/07/2023VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 99.220R$ 3.675/m²
- 20/06/2023VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 130.000R$ 4.815/m²
- 24/01/2023VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 116 mil (77%)27 m²R$ 151.474R$ 5.610/m²
- 24/01/2023VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 1.711R$ 63/m²
- 03/06/2022VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido27 m²R$ 60.000—
- 18/03/2021VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 110.000R$ 4.074/m²
- 24/03/2021VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 29/03/2017VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 38.526R$ 1.427/m²
- 10/08/2016VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 90.000R$ 3.333/m²
- 10/08/2016VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 90.000R$ 3.333/m²
- 29/09/2015VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 48.133R$ 1.783/m²
- 29/09/2015VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 48.133R$ 1.783/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.875 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.824 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 677 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.967/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.574/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.550/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.783/m² · 2 | R$ 1.783/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.427/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.103/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.330/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.389/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.815/m² · 5 | R$ 4.815/m² · 11 |
| 2024 | R$ 0/m² · 3 | R$ 4.217/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.481/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 84% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 14,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 124 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 132.741R$ 4.741/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pintassilgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.414/m² | R$ 122 mil |
| Nº 426 | Vaga de garagem | 20 | R$ 5.000/m² | R$ 140 mil |
| Nº 429 | Apartamento | 23 | R$ 11.527/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 477 | Hotel e flat | 76 | R$ 6.702/m² | R$ 630 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 52 | R$ 6.696/m² | R$ 750 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 28 | R$ 6.897/m² | R$ 600 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 23 | R$ 7.541/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 545 | Outros | 1 | R$ 34.939/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 22.021/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 28 | R$ 10.364/m² | R$ 1,1 mi |