Rua Pintassilgo, 52 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.466/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 375 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.466/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,4 mi (375 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.956/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 9.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.387/m²
Financiadas—
- 04/01/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988375 m²R$ 2.020.000R$ 5.387/m²
- 03/07/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988375 m²R$ 2.380.000R$ 6.347/m²
- 09/05/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988375 m²R$ 850.000R$ 2.267/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,3 mi
~22 unidades de 375 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 874 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.673/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.198/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.071/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.928/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 5.189/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.472/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.268/m² · 29 |
| 2020 | R$ 6.347/m² · 1 | R$ 6.125/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 6.643/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 6.832/m² · 25 |
| 2023 | R$ 5.387/m² · 1 | R$ 6.852/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.098/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 7.289/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 8.609/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.347/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.387/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 1.265.067R$ 7.956/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pintassilgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Hotel e flat | 46 | R$ 7.337/m² | R$ 569 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 14 | R$ 8.322/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 60 | R$ 8.123/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 17 | R$ 7.960/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 10 | R$ 5.291/m² | R$ 692 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 17 | R$ 14.334/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 18.706/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 35 | R$ 7.359/m² | R$ 110 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 10 | R$ 7.101/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 64 | R$ 7.880/m² | R$ 2 mi |