Rua Pintassilgo, 12 (Moema)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (hotel e flat, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 7.337/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 569 mil
80 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 7.337/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 569 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.400/m²
Unidade típica
R$ 602 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.983/m² – R$ 6.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.268/m²
Financiadas48%
  1. 22/06/2026AP 72Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199882 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
  2. 02/05/2023AP 46Flat residencial em condomínio · construído em 199889 m²R$ 530.000R$ 5.955/m²
  3. 05/12/2022AP 63Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998SFH · R$ 322 mil (84%)77 m²R$ 382.500R$ 4.968/m²
  4. 18/11/2022AP 44Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998SFH · R$ 240 mil (57%)77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
  5. 28/04/2022AP 54Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199877 m²R$ 422.000R$ 5.481/m²
  6. 08/02/2022AP 56Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199889 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
  7. 30/08/2021AP 36Flat residencial em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 306 mil (85%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
  8. 12/11/2020AP 86Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199889 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  9. 13/10/2020AP 75Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199889 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  10. 07/10/2020AP 55Flat residencial em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 251 mil (76%)89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
  11. 20/08/2020AP 92Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998SFH · R$ 468 mil (65%)131 m²R$ 720.000R$ 5.496/m²
  12. 31/07/2020AP 72Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998SFH · R$ 298 mil (79%)82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
  13. 11/03/2020AP 84Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998SFH · R$ 275 mil (65%)77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
  14. 28/11/2019AP 11Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998SFH · R$ 70 mil (20%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
  15. 26/09/2019AP 43Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1998SFH · R$ 270 mil (68%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
  16. 27/09/2019AP 62Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199882 m²R$ 375.000R$ 4.573/m²
  17. 24/09/2019AP 61Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199882 m²R$ 105.000R$ 1.280/m²
  18. 27/09/2019AP 62Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199882 m²R$ 1.927R$ 23/m²
  19. 10/04/2019AP 62Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199882 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
  20. 16/01/2019AP 41Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199882 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
  21. 17/10/2018AP 31Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199882 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
  22. 18/05/2018AP 46Flat residencial em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 145 mil (38%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  23. 27/03/2017AP 65Flat residencial em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 274 mil (75%)89 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
  24. 31/03/2016AP 33Flat residencial em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 287 mil (72%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
  25. 19/06/2015AP 15Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199889 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.000 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 779 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
12 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 4R$ 2.074/m² · 12
2012R$ 3.174/m² · 4R$ 3.174/m² · 8
2013R$ 4.268/m² · 7R$ 4.268/m² · 13
2014R$ 4.286/m² · 7R$ 4.286/m² · 13
2015R$ 3.258/m² · 1R$ 2.660/m² · 5
2016R$ 5.195/m² · 1R$ 3.718/m² · 2
2017R$ 4.101/m² · 1R$ 4.612/m² · 4
2018R$ 4.269/m² · 2R$ 4.202/m² · 7
2019R$ 4.268/m² · 7R$ 4.149/m² · 12
2020R$ 4.845/m² · 6R$ 4.660/m² · 13
2021R$ 4.045/m² · 1R$ 4.840/m² · 7
2022R$ 5.211/m² · 4R$ 5.455/m² · 5
2023R$ 5.955/m² · 1R$ 5.479/m² · 6
2024—R$ 2.906/m² · 8
2025—R$ 6.383/m² · 4
2026R$ 6.098/m² · 1R$ 6.098/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

02,557,520117 vendas2013201520172019202120232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.500/m²
20124 vendas · R$ 3.174/m²
20137 vendas · R$ 4.268/m²
20147 vendas · R$ 4.286/m²
20151 vendas · R$ 3.258/m²
20161 vendas · R$ 5.195/m²
20171 vendas · R$ 4.101/m²
20182 vendas · R$ 4.269/m²
20197 vendas · R$ 4.268/m²
20206 vendas · R$ 4.845/m²
20211 vendas · R$ 4.045/m²
20224 vendas · R$ 5.211/m²
20231 vendas · R$ 5.955/m²
20261 vendas · R$ 6.098/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1248%
  • Sem financiamento informado1352%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1248%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado1352%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4998%
  • Cessões de direitos12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4998%R$ 16,6 mi
Cessões de direitos12%R$ 225 mil

Calculadora

R$ 601.585R$ 6.400/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pintassilgo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Apartamento14R$ 8.322/m²R$ 2,7 mi
Nº 52Apartamento3R$ 6.466/m²R$ 2,4 mi
Nº 59Apartamento60R$ 8.123/m²R$ 1,5 mi
Nº 63Apartamento17R$ 7.960/m²R$ 1,8 mi
Nº 76Apartamento10R$ 5.291/m²R$ 692 mil
Nº 91Apartamento17R$ 14.334/m²R$ 6,8 mi
Nº 102Loja1R$ 18.706/m²R$ 2,2 mi
Nº 155Vaga de garagem35R$ 7.359/m²R$ 110 mil
Nº 180Apartamento10R$ 7.101/m²R$ 2,8 mi
Nº 185Apartamento64R$ 7.880/m²R$ 2 mi

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