Rua Pintassilgo, 76 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.291/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 692 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.291/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 692 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.956/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 9.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 4.496/m²
Financiadas20%
- 05/03/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 21/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 345 mil (50%)139 m²R$ 690.000R$ 4.964/m²
- 08/09/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 630.000R$ 6.429/m²
- 27/08/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 496 mil (80%)139 m²R$ 620.000R$ 4.460/m²
- 11/10/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984139 m²R$ 630.000R$ 4.532/m²
- 22/02/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 530.000R$ 5.408/m²
- 01/10/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 27/12/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198416,67% transferido139 m²R$ 75.000—
- 11/08/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 19842,5% transferido98 m²R$ 383.000—
- 17/04/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 08/07/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
- 13/03/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.001 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~52 unidades de 139 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 895 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 421 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.367/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.673/m² · 27 |
| 2013 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 4.198/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.071/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.928/m² · 18 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 5.189/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.472/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.268/m² · 29 |
| 2020 | R$ 4.388/m² · 1 | R$ 6.125/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.408/m² · 1 | R$ 6.643/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 6.832/m² · 25 |
| 2023 | R$ 4.532/m² · 1 | R$ 6.852/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.460/m² · 1 | R$ 7.098/m² · 36 |
| 2025 | R$ 5.696/m² · 2 | R$ 7.289/m² · 36 |
| 2026 | R$ 4.604/m² · 1 | R$ 8.609/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.408/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 149 mil |
Calculadora
R$ 1.265.067R$ 7.956/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pintassilgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Hotel e flat | 46 | R$ 7.337/m² | R$ 569 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 14 | R$ 8.322/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 3 | R$ 6.466/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 60 | R$ 8.123/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 17 | R$ 7.960/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 91 | Apartamento | 17 | R$ 14.334/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 18.706/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 35 | R$ 7.359/m² | R$ 110 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 10 | R$ 7.101/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 64 | R$ 7.880/m² | R$ 2 mi |