Rua Pintassilgo, 302 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.547/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 386 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.547/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,1 mi (386 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.956/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 9.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.663/m²
Financiadas20%
- 10/08/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985386 m²R$ 2.150.000R$ 5.570/m²
- 05/08/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 650 mil (33%)386 m²R$ 2.000.000R$ 5.181/m²
- 31/08/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985386 m²R$ 1.900.000R$ 4.922/m²
- 23/08/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1985386 m²R$ 1.800.000R$ 4.663/m²
- 14/08/2017AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1985599 m²R$ 1.555.000R$ 2.596/m²
- 26/12/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985386 m²R$ 200.000R$ 518/m²
- 03/08/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1985386 m²R$ 1.800.000R$ 4.663/m²
- 28/02/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1985386 m²R$ 851.163R$ 2.205/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,5 mi
~32 unidades de 386 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 825 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.205/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.591/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.198/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.071/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.928/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 5.189/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.472/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.268/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.125/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 6.643/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 6.832/m² · 25 |
| 2023 | R$ 4.793/m² · 2 | R$ 6.852/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.098/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 7.289/m² · 36 |
| 2026 | R$ 5.376/m² · 2 | R$ 8.609/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.793/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.376/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 239 mil |
Calculadora
R$ 1.265.067R$ 7.956/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pintassilgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Apartamento | 12 | R$ 5.645/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 20.716/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 292 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.337/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 15 | R$ 7.101/m² | R$ 696 mil |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 40.928/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 25.126/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 40.536/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 346 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.107/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 44.399/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 388 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.414/m² | R$ 122 mil |