Rua Pintassilgo, 185 (Moema)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.880/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.880/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 2 mi (250 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.956/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 9.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 5.081/m²
Financiadas9%
- 10/08/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1 mi (48%)248 m²R$ 2.135.000R$ 8.609/m²
- 14/07/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 2.300.000R$ 9.200/m²
- 08/05/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 1.950.000R$ 7.800/m²
- 14/04/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 1.970.000R$ 7.880/m²
- 14/11/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 1.900.000R$ 7.600/m²
- 06/11/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 100R$ 0/m²
- 25/09/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1988248 m²R$ 2.000.000R$ 8.065/m²
- 03/06/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 2.150.000R$ 8.600/m²
- 16/05/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 2,4 mi (56%)481 m²R$ 4.300.000R$ 8.940/m²
- 15/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 2.300.000R$ 9.200/m²
- 21/11/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988248 m²R$ 2.200.000R$ 8.871/m²
- 24/01/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 2.250.000R$ 9.000/m²
- 24/01/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1988248 m²R$ 1R$ 0/m²
- 31/10/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988248 m²R$ 2.000.000R$ 8.065/m²
- 22/09/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/08/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1988276 m²R$ 2.400.000R$ 8.696/m²
- 29/03/2022AP.92Apartamento em condomínio · construído em 1988248 m²R$ 2.500.000R$ 10.081/m²
- 25/01/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 1.370.000R$ 5.480/m²
- 22/12/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988248 m²R$ 2.100.000R$ 8.468/m²
- 16/11/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988248 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/08/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 2.230.000R$ 8.920/m²
- 23/07/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1988276 m²R$ 2.360.000R$ 8.551/m²
- 23/06/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1988277 m²R$ 1.950.000R$ 7.040/m²
- 07/05/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1988276 m²R$ 1.950.000R$ 7.065/m²
- 07/04/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 460.000R$ 1.840/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.770 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 494,5 mi
~251 unidades de 250 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 4.135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
4 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 843 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.225/m² · 8 | R$ 3.367/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.059/m² · 8 | R$ 3.673/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.221/m² · 6 | R$ 4.198/m² · 25 |
| 2014 | R$ 4.431/m² · 4 | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2015 | R$ 4.402/m² · 2 | R$ 5.071/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 4 | R$ 4.928/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.242/m² · 1 | R$ 5.189/m² · 23 |
| 2018 | R$ 5.081/m² · 7 | R$ 5.472/m² · 20 |
| 2019 | R$ 6.159/m² · 1 | R$ 5.268/m² · 29 |
| 2020 | R$ 6.048/m² · 3 | R$ 6.125/m² · 34 |
| 2021 | R$ 7.056/m² · 11 | R$ 6.643/m² · 42 |
| 2022 | R$ 8.065/m² · 5 | R$ 6.832/m² · 25 |
| 2023 | R$ 8.871/m² · 3 | R$ 6.852/m² · 36 |
| 2024 | R$ 9.200/m² · 1 | R$ 7.098/m² · 36 |
| 2025 | R$ 8.065/m² · 5 | R$ 7.289/m² · 36 |
| 2026 | R$ 8.244/m² · 4 | R$ 8.609/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.048/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 7.056/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 8.065/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.871/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.200/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.065/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.244/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado4391%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 6,4% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 91% | R$ 65 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7379%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas44,3%
- Operações societárias22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1112%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 79% | R$ 91,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,3% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 12% | R$ 13,9 mi |
Calculadora
R$ 1.265.067R$ 7.956/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pintassilgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Apartamento | 10 | R$ 5.291/m² | R$ 692 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 17 | R$ 14.334/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 18.706/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 155 | Vaga de garagem | 35 | R$ 7.359/m² | R$ 110 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 10 | R$ 7.101/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 210 | Apartamento | 12 | R$ 5.645/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 20.716/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 292 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.337/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 15 | R$ 7.101/m² | R$ 696 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 7 | R$ 5.547/m² | R$ 2,1 mi |