Rua Pintassilgo, 480 (Moema)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.696/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 750 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.696/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 750 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.956/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 9.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.536/m²
Financiadas32%
- 20/08/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (47%)112 m²R$ 750.000R$ 6.696/m²
- 01/04/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 426 mil (66%)114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 08/12/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1996114 m²R$ 830.000R$ 7.281/m²
- 26/05/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 770.000R$ 6.875/m²
- 13/02/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 600 mil (87%)112 m²R$ 690.000R$ 6.161/m²
- 15/07/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1996114 m²R$ 820.000R$ 7.193/m²
- 29/05/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 790.000R$ 7.054/m²
- 15/04/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 790.000R$ 7.054/m²
- 01/02/2024AP 36 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 800.000R$ 7.143/m²
- 15/01/2024AP 84 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
- 08/11/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1996114 m²R$ 540.000R$ 4.737/m²
- 03/01/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1996114 m²R$ 1.005.000R$ 8.816/m²
- 18/11/2022AP 131 13 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 730.000R$ 6.518/m²
- 22/07/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 24/06/2022AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 601 mil (79%)112 m²R$ 756.600R$ 6.755/m²
- 30/06/2022AP 101 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 720.000R$ 6.429/m²
- 06/04/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 410 mil (66%)112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 27/01/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 14/09/2020AP 151 15 AApartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 670.000R$ 5.982/m²
- 15/07/2020AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 670.000R$ 5.982/m²
- 13/04/2020AP 22 2 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 690.000R$ 6.161/m²
- 31/01/2020AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
- 28/11/2019AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (76%)112 m²R$ 595.000R$ 5.313/m²
- 11/11/2019AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 590.000R$ 5.268/m²
- 21/10/2019AP 41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1996112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,5 mi
~70 unidades de 114 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 527 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
13 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.795/m² · 5 | R$ 3.367/m² · 35 |
| 2012 | R$ 4.386/m² · 5 | R$ 3.673/m² · 27 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.198/m² · 25 |
| 2014 | R$ 6.049/m² · 2 | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2015 | R$ 5.893/m² · 1 | R$ 5.071/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.250/m² · 5 | R$ 4.928/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.955/m² · 2 | R$ 5.189/m² · 23 |
| 2018 | R$ 5.446/m² · 5 | R$ 5.472/m² · 20 |
| 2019 | R$ 5.625/m² · 5 | R$ 5.268/m² · 29 |
| 2020 | R$ 5.982/m² · 4 | R$ 6.125/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.399/m² · 2 | R$ 6.643/m² · 42 |
| 2022 | R$ 6.473/m² · 4 | R$ 6.832/m² · 25 |
| 2023 | R$ 6.776/m² · 2 | R$ 6.852/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.054/m² · 5 | R$ 7.098/m² · 36 |
| 2025 | R$ 6.875/m² · 3 | R$ 7.289/m² · 36 |
| 2026 | R$ 6.199/m² · 2 | R$ 8.609/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.049/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.893/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.982/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.399/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.473/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.776/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.054/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.199/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1332%
- Sem financiamento informado2868%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 32% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 68% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5692%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 92% | R$ 32,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 510 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 611 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 712 mil |
Calculadora
R$ 1.265.067R$ 7.956/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pintassilgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 426 | Vaga de garagem | 20 | R$ 5.000/m² | R$ 140 mil |
| Nº 429 | Apartamento | 23 | R$ 11.527/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 458 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.111/m² | R$ 138 mil |
| Nº 477 | Hotel e flat | 76 | R$ 6.702/m² | R$ 630 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 28 | R$ 6.897/m² | R$ 600 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 23 | R$ 7.541/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 545 | Outros | 1 | R$ 34.939/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 22.021/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 28 | R$ 10.364/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 28.662/m² | R$ 4,8 mi |