Rua Pintassilgo, 426 (Moema)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 352 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 140 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 352 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.000/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 140 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.741/m²Unidade típica
R$ 133 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.756/m² – R$ 5.562/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 186 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas11%
- 05/05/2026BX 41 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 19/12/2025BX 6 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 161 mil (100%)28 m²R$ 160.969R$ 5.749/m²
- 15/10/2025BX 22 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
- 03/02/2025BX 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 92 mil (54%)28 m²R$ 171.052R$ 6.109/m²
- 28/02/2025BX 41 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 03/02/2025BX 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 2.310R$ 83/m²
- 31/01/2025BX 16 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 55.600R$ 1.986/m²
- 25/10/2024BX 10 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 185.864R$ 6.638/m²
- 15/07/2024BX 12 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
- 20/06/2024BX 34 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 38.298R$ 1.368/m²
- 25/08/2023BX 24 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 165.750R$ 5.920/m²
- 05/06/2023BX 13 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
- 24/10/2022BX 4 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197716 m²R$ 150.000R$ 9.375/m²
- 11/01/2022BX 24 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 161.622R$ 5.772/m²
- 02/06/2021BX 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 47.226R$ 1.687/m²
- 10/08/2005BX 15 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 21.500R$ 768/m²
- 19/03/2021BX 22 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
- 08/06/2017BX 2 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197716 m²R$ 65.000R$ 4.063/m²
- 10/09/2013BX 1 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197716 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 14/09/2011BX 19 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 17/01/2011BX 1 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197716 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.425 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.597 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 561 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.830/m² · 2 | R$ 1.967/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.574/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.550/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.783/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.103/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.330/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.687/m² · 3 | R$ 3.617/m² · 6 |
| 2022 | R$ 7.574/m² · 2 | R$ 6.389/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.103/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 4.217/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 6 | R$ 4.741/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.574/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.103/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)823%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado2674%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 23% | R$ 5,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 794 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 74% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 218 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 352 mil |
Calculadora
R$ 132.741R$ 4.741/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pintassilgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 25.126/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 40.536/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 346 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.107/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 44.399/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 388 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.414/m² | R$ 122 mil |
| Nº 429 | Apartamento | 23 | R$ 11.527/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 458 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.111/m² | R$ 138 mil |
| Nº 477 | Hotel e flat | 76 | R$ 6.702/m² | R$ 630 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 52 | R$ 6.696/m² | R$ 750 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 28 | R$ 6.897/m² | R$ 600 mil |