Rua Pintassilgo, 429 (Moema)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 337 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.527/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 236 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 337 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.527/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 2,7 mi (236 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.956/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 9.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 8.789/m²
Financiadas13%
- 19/06/2026AP 73 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021173 m²R$ 2.050.000R$ 11.850/m²
- 05/06/2026AP 74 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 330 mil (29%)113 m²R$ 1.140.000R$ 10.088/m²
- 18/05/2026AP 112 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021299 m²R$ 3.350.000R$ 11.204/m²
- 13/11/2025AP 191 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021299 m²R$ 4.150.000R$ 13.880/m²
- 10/04/2025AP 51 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021173 m²R$ 2.150.000R$ 12.428/m²
- 14/02/2025AP 161 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021299 m²R$ 2.980.000R$ 9.967/m²
- 23/12/2024AP 151 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021299 m²R$ 2.511.000R$ 8.398/m²
- 28/06/2024AP 122 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 1,7 mi (44%)299 m²R$ 3.850.000R$ 12.876/m²
- 10/05/2024AP 52 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2021113 m²R$ 993.200R$ 8.789/m²
- 24/04/2024AP 92 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021299 m²R$ 2.766.946R$ 9.254/m²
- 24/04/2024AP 132 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2021299 m²R$ 2.059.330R$ 6.887/m²
- 26/04/2024AP 82 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2021113 m²R$ 621.535R$ 5.500/m²
- 28/02/2024AP 181 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021299 m²R$ 2.524.000R$ 8.441/m²
- 03/11/2023AP 162 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021299 m²R$ 2.601.060R$ 8.699/m²
- 14/11/2023AP 83 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021173 m²R$ 1.950.000R$ 11.272/m²
- 25/10/2023AP 33 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021146 m²R$ 1.164.909R$ 7.979/m²
- 21/09/2023AP 84 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2021113 m²R$ 1.150.000R$ 10.177/m²
- 31/08/2023AP 122 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021299 m²R$ 2.215.123R$ 7.408/m²
- 23/08/2023AP 112 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 1 mi (67%)299 m²R$ 1.500.000—
- 24/08/2023AP 72 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021113 m²R$ 659.401R$ 5.835/m²
- 02/05/2023AP 102 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2021299 m²R$ 2.700.000R$ 9.030/m²
- 27/04/2023AP 63 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2021173 m²R$ 1.241.816R$ 7.178/m²
- 29/03/2023AP 62 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2021113 m²R$ 620.816R$ 5.494/m²
- 24/02/2023AP 63 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2021173 m²R$ 1.510.000R$ 8.728/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.331 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,3 mi
~19 unidades de 236 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.908 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
8 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.367/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.673/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.198/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.071/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.928/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 5.189/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.472/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.268/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.125/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 6.643/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 6.832/m² · 25 |
| 2023 | R$ 8.339/m² · 10 | R$ 6.852/m² · 36 |
| 2024 | R$ 8.441/m² · 7 | R$ 7.098/m² · 36 |
| 2025 | R$ 12.428/m² · 3 | R$ 7.289/m² · 36 |
| 2026 | R$ 11.204/m² · 3 | R$ 8.609/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 10 vendas · R$ 8.339/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 8.441/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 12.428/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 11.204/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.916/m² – R$ 6.300/m² | 0 |
| R$ 6.300/m² – R$ 6.683/m² | 0 |
| R$ 6.683/m² – R$ 7.066/m² | 1 |
| R$ 7.066/m² – R$ 7.449/m² | 0 |
| R$ 7.449/m² – R$ 7.832/m² | 0 |
| R$ 7.832/m² – R$ 8.215/m² | 1 |
| R$ 8.215/m² – R$ 8.598/m² | 2 |
| R$ 8.598/m² – R$ 8.981/m² | 2 |
| R$ 8.981/m² – R$ 9.364/m² | 1 |
| R$ 9.364/m² – R$ 9.748/m² | 0 |
| R$ 9.748/m² – R$ 10.131/m² | 2 |
| R$ 10.131/m² – R$ 10.514/m² | 0 |
| R$ 10.514/m² – R$ 10.897/m² | 0 |
| R$ 10.897/m² – R$ 11.280/m² | 2 |
| R$ 11.280/m² – R$ 11.663/m² | 0 |
| R$ 11.663/m² – R$ 12.046/m² | 1 |
| R$ 12.046/m² – R$ 12.429/m² | 1 |
| R$ 12.429/m² – R$ 12.812/m² | 0 |
| R$ 12.812/m² – R$ 13.195/m² | 1 |
| R$ 13.195/m² – R$ 13.579/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)67,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,4%
- Sem financiamento informado7690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 7,1% | R$ 5,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,4% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 76 | 90% | R$ 126,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8592%
- Cessões de direitos33,3%
- Operações societárias22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 92% | R$ 142,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,3% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3437%
- Comercial vertical1314%
- Comercial horizontal4549%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 37% | R$ 54 mi |
| Comercial vertical | 13 | 14% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 45 | 49% | R$ 89 mi |
Calculadora
R$ 1.265.067R$ 7.956/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pintassilgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 40.536/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 346 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.107/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 44.399/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 388 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.414/m² | R$ 122 mil |
| Nº 426 | Vaga de garagem | 20 | R$ 5.000/m² | R$ 140 mil |
| Nº 458 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.111/m² | R$ 138 mil |
| Nº 477 | Hotel e flat | 76 | R$ 6.702/m² | R$ 630 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 52 | R$ 6.696/m² | R$ 750 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 28 | R$ 6.897/m² | R$ 600 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 23 | R$ 7.541/m² | R$ 2,3 mi |