Rua Catao (Lapa)
A Prefeitura registrou 961 compras e vendas na Rua Catao, na Lapa, desde 2011 (295 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.157/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 523, com 93 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.157/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 961
- 295 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 72
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~171 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.157/m²34 vendas · mediana R$ 1 mi (171 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.074/m² – R$ 6.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 433
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 6.283/m²
Financiadas31%
- 08/07/2026Rua Catao, 626AP 222 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga281 m²R$ 2.420.000R$ 8.612/m²
- 28/07/2026Rua Catao, 876E 856 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 1,3 mi (58%)337 m²R$ 2.250.000R$ 6.677/m²
- 02/07/2026Rua Catao, 626AP 214 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga175 m²R$ 1.320.000R$ 7.543/m²
- 21/07/2026Rua Catao, 523AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 296.233R$ 3.118/m²
- 01/06/2026Rua Catao, 523AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 802.000R$ 8.442/m²
- 10/06/2026Rua Catao, 523AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
- 18/06/2026Rua Catao, 970APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (70%)59 m²R$ 415.000R$ 7.034/m²
- 26/06/2026Rua Catao, 902AN9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 295 mil (76%)68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
- 05/05/2026Rua Catao, 486AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 800 mil (48%)239 m²R$ 1.650.000R$ 6.904/m²
- 15/05/2026Rua Catao, 486AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2024239 m²R$ 1.234.350R$ 5.165/m²
- 12/05/2026Rua Catao, 280AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2019157 m²R$ 1.000.000R$ 6.369/m²
- 11/05/2026Rua Catao, 486AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2024140 m²R$ 706.192R$ 5.044/m²
- 05/05/2026Rua Catao, 902AN 1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 339 mil (82%)68 m²R$ 411.311R$ 6.049/m²
- 22/05/2026Rua Catao, 626AP 191 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
- 14/04/2026Rua Catao, 280AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019216 m²R$ 1.470.000R$ 6.806/m²
- 22/04/2026Rua Catao, 970APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
- 24/03/2026Rua Catao, 804AP. 101Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,9 mi (74%)283 m²R$ 2.585.000R$ 9.134/m²
- 27/03/2026Rua Catao, 486AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 500 mil (31%)239 m²R$ 1.590.000R$ 6.653/m²
- 04/03/2026Rua Catao, 486AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 1 mi (65%)239 m²R$ 1.550.000R$ 6.485/m²
- 20/03/2026Rua Catao, 486AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2024166 m²R$ 1.075.000R$ 6.476/m²
- 24/03/2026Rua Catao, 486AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2024166 m²R$ 1.040.000R$ 6.265/m²
- 06/03/2026Rua Catao, 280AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019151 m²R$ 585.000R$ 3.874/m²
- 06/03/2026Rua Catao, 280AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019148 m²R$ 585.000R$ 3.953/m²
- 27/02/2026Rua Catao, 880A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 11/02/2026Rua Catao, 880A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197322,23% transferido118 m²R$ 65.602—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
98 de 666 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
295
11 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.144/m² · 4 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.740/m² · 12 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 4.155/m² · 42 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 4.441/m² · 21 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 3.655/m² · 13 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 4.813/m² · 9 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 4.316/m² · 10 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 4.730/m² · 27 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.887/m² · 28 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.622/m² · 30 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 5.809/m² · 32 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.659/m² · 15 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 5.956/m² · 16 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 6.623/m² · 19 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 5.629/m² · 69 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 6.423/m² · 24 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2013 | 42 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 4.441/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2019 | 28 vendas · R$ 4.887/m² |
| 2020 | 30 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 5.809/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 5.659/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 5.956/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 6.623/m² |
| 2025 | 69 vendas · R$ 5.629/m² |
| 2026 | 24 vendas · R$ 6.423/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 116 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.425/m² – R$ 3.683/m² | 0 |
| R$ 3.683/m² – R$ 3.941/m² | 2 |
| R$ 3.941/m² – R$ 4.199/m² | 4 |
| R$ 4.199/m² – R$ 4.457/m² | 6 |
| R$ 4.457/m² – R$ 4.715/m² | 3 |
| R$ 4.715/m² – R$ 4.972/m² | 9 |
| R$ 4.972/m² – R$ 5.230/m² | 12 |
| R$ 5.230/m² – R$ 5.488/m² | 6 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.746/m² | 12 |
| R$ 5.746/m² – R$ 6.004/m² | 7 |
| R$ 6.004/m² – R$ 6.262/m² | 8 |
| R$ 6.262/m² – R$ 6.520/m² | 11 |
| R$ 6.520/m² – R$ 6.778/m² | 9 |
| R$ 6.778/m² – R$ 7.036/m² | 7 |
| R$ 7.036/m² – R$ 7.294/m² | 5 |
| R$ 7.294/m² – R$ 7.552/m² | 4 |
| R$ 7.552/m² – R$ 7.810/m² | 0 |
| R$ 7.810/m² – R$ 8.067/m² | 2 |
| R$ 8.067/m² – R$ 8.325/m² | 0 |
| R$ 8.325/m² – R$ 8.583/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969535,5%
- Anos 7039741%
- Anos 80111,1%
- Anos 90121,3%
- 2000–2009747,7%
- 2010 em diante41243%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 53 | 5,5% | R$ 40,8 mi |
| Anos 70 | 397 | 41% | R$ 118,7 mi |
| Anos 80 | 11 | 1,1% | R$ 6,4 mi |
| Anos 90 | 12 | 1,3% | R$ 8,6 mi |
| 2000–2009 | 74 | 7,7% | R$ 13,8 mi |
| 2010 em diante | 412 | 43% | R$ 325,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8616%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros101,9%
- Sem financiamento informado44282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 16% | R$ 58,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 390 mil |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 10 | 1,9% | R$ 16,7 mi |
| Sem financiamento informado | 442 | 82% | R$ 352,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda66669%
- Cessões de direitos24525%
- Execuções, leilões e retomadas111,1%
- Operações societárias70,7%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos313,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 666 | 69% | R$ 486,1 mi |
| Cessões de direitos | 245 | 25% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 1,1% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 7 | 0,7% | R$ 971 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 31 | 3,2% | R$ 15,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical50653%
- Residencial horizontal808,3%
- Comercial vertical31032%
- Comercial horizontal212,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria404,2%
- Outras20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 506 | 53% | R$ 351 mi |
| Residencial horizontal | 80 | 8,3% | R$ 61,2 mi |
| Comercial vertical | 310 | 32% | R$ 13,5 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 2,2% | R$ 10,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 40 | 4,2% | R$ 77,2 mi |
| Outras | 2 | 0,2% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 1.053.068R$ 6.158/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Catao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 21.936/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 124 | Sala | 64 | R$ 3.421/m² | R$ 260 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 2 | R$ 4.867/m² | R$ 395 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 2.294/m² | R$ 748 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 619 mil |
| Nº 246 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 799 mil |
| Nº 256 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.238/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 29 | R$ 3.953/m² | R$ 705 mil |
| Nº 308 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 8.258/m² | R$ 661 mil |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 10.728/m² | R$ 901 mil |
| Nº 401 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 255 mil |
| Nº 415 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 530 mil |
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 6.546/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 486 | Hotel e flat | 53 | R$ 6.085/m² | R$ 259 mil |
| Nº 504 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 801 mil |
| Nº 511 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 180.121/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 93 | R$ 6.842/m² | R$ 650 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 1 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 881 mil |
| Nº 534 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 196 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 756 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 3 | R$ 6.418/m² | R$ 404 mil |
| Nº 608 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 618 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 68 | R$ 7.543/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 2 | R$ 5.019/m² | R$ 615 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 7 | R$ 7.812/m² | R$ 560 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 4.267/m² | R$ 858 mil |
| Nº 727 | Loja | 2 | R$ 7.546/m² | R$ 875 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 10.031/m² | R$ 903 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 804 | Apartamento | 55 | R$ 9.116/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 25.442/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 20.628/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 876 | Apartamento | 19 | R$ 5.935/m² | R$ 2 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 24 | R$ 5.317/m² | R$ 488 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 13 | R$ 5.663/m² | R$ 392 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 535 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 10.416/m² | R$ 937 mil |
| Nº 958 | Casa | 3 | R$ 16.920/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 7.194/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 123 mil |
| Nº 970 | Apartamento | 6 | R$ 6.443/m² | R$ 327 mil |
| Nº 991 | Apartamento | 4 | R$ 4.752/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1009 | Casa | 3 | R$ 7.292/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1010 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1025 | Casa | 1 | R$ 7.435/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1039 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1079 | Apartamento | 4 | R$ 7.195/m² | R$ 748 mil |
| Nº 1089 | Apartamento | 2 | R$ 5.295/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1109 | Casa | 2 | R$ 9.736/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1147 | Casa | 1 | R$ 11.004/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1221 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 9.038/m² | R$ 886 mil |
| Nº 1286 | Casa | 1 | R$ 5.248/m² | R$ 703 mil |
| Nº 1357 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1361 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 10.248/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1377 | Casa | 3 | R$ 7.215/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1394 | Casa | 1 | R$ 7.905/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1399 | Casa | 1 | R$ 11.642/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1408 | Casa | 1 | R$ 6.656/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1422 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1441 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1450 | Loja | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1468 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 566 mil |
| Nº 1476 | Loja | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 781 mil |
| Nº 1487 | Casa | 2 | R$ 5.056/m² | R$ 581 mil |
| Nº 1499 | Casa | 1 | R$ 6.783/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Catao é de R$ 6.157/m², 5% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Catao?
Um apartamento típico de 171 m² na Rua Catao vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catao?
É o nº 523, com 93 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catao?
A Prefeitura registrou 961 compras e vendas na Rua Catao, na Lapa, desde 2011, das quais 295 nos últimos 3 anos, em 72 endereços diferentes.