Rua Catao, 626 (Lapa)

Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.543/m²
Vendas registradas
74
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
175 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.543/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 1,3 mi (175 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.157/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.074/m² – R$ 6.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 68

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.858/m²
Financiadas27%
  1. 08/07/2026AP 222 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga281 m²R$ 2.420.000R$ 8.612/m²
  2. 02/07/2026AP 214 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga175 m²R$ 1.320.000R$ 7.543/m²
  3. 22/05/2026AP 191 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
  4. 18/08/2025AP 122 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga175 m²R$ 1.316.000R$ 7.520/m²
  5. 26/08/2025AP 172 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga175 m²R$ 766.717R$ 4.381/m²
  6. 03/07/2025AP 204 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga175 m²R$ 344.240—
  7. 19/05/2025AP 223 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga281 m²R$ 350.000—
  8. 30/01/2024AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga189 m²R$ 1.200.000R$ 6.349/m²
  9. 30/08/2023AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 570 mil (53%)c/ vaga155 m²R$ 1.070.000R$ 6.903/m²
  10. 06/03/2023AP 193 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 448 mil (40%)c/ vaga175 m²R$ 1.120.000R$ 6.400/m²
  11. 04/01/2023AP 171 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 342 mil (30%)c/ vaga175 m²R$ 1.126.500R$ 6.437/m²
  12. 12/12/2022AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga155 m²R$ 924.000R$ 5.961/m²
  13. 09/12/2022AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga155 m²R$ 760.590R$ 4.907/m²
  14. 30/03/2022AP 134 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga175 m²R$ 839.420R$ 4.797/m²
  15. 03/12/2021AP 203 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga175 m²R$ 796.562R$ 4.552/m²
  16. 29/10/2021AP 191 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 50 mil (8%)c/ vaga175 m²R$ 666.000R$ 3.806/m²
  17. 05/08/2021AP 192 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga175 m²R$ 900.000R$ 5.143/m²
  18. 06/05/2021AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga155 m²R$ 1.030.000R$ 6.645/m²
  19. 16/04/2021AP 174 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga175 m²R$ 1.270.000R$ 7.257/m²
  20. 13/04/2021AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga155 m²R$ 758.660R$ 4.895/m²
  21. 22/03/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga155 m²R$ 1.150.000R$ 7.419/m²
  22. 20/01/2021AP 222 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga281 m²R$ 1.700.000R$ 6.050/m²
  23. 04/12/2020AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga155 m²R$ 980.000R$ 6.323/m²
  24. 29/12/2020AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoSFH · R$ 336 mil (75%)c/ vaga175 m²R$ 449.204—
  25. 29/12/2020AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga175 m²R$ 3.168—

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.015 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,1 mi
~41 unidades de 175 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.962 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
20 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 459 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.144/m² · 4
2012—R$ 3.740/m² · 12
2013—R$ 4.155/m² · 42
2014—R$ 4.441/m² · 21
2015—R$ 3.655/m² · 13
2016—R$ 4.813/m² · 9
2017R$ 4.892/m² · 4R$ 4.316/m² · 10
2018R$ 4.698/m² · 17R$ 4.730/m² · 27
2019R$ 4.703/m² · 16R$ 4.887/m² · 28
2020R$ 4.741/m² · 11R$ 4.622/m² · 30
2021R$ 5.596/m² · 8R$ 5.809/m² · 32
2022R$ 4.907/m² · 3R$ 5.659/m² · 15
2023R$ 6.437/m² · 3R$ 5.956/m² · 16
2024R$ 6.349/m² · 1R$ 6.623/m² · 19
2025R$ 5.951/m² · 2R$ 5.629/m² · 69
2026R$ 7.543/m² · 3R$ 6.423/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201717 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20174 vendas · R$ 4.892/m²
201817 vendas · R$ 4.698/m²
201916 vendas · R$ 4.703/m²
202011 vendas · R$ 4.741/m²
20218 vendas · R$ 5.596/m²
20223 vendas · R$ 4.907/m²
20233 vendas · R$ 6.437/m²
20241 vendas · R$ 6.349/m²
20252 vendas · R$ 5.951/m²
20263 vendas · R$ 7.543/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2025%
  • Sem financiamento informado6075%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2025%R$ 16,1 mi
Sem financiamento informado6075%R$ 49 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8091%
  • Cessões de direitos44,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos44,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8091%R$ 65,1 mi
Cessões de direitos44,5%R$ 2,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos44,5%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 1.053.068R$ 6.158/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Catao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 526Casa1R$ 6.115/m²R$ 881 mil
Nº 534Prédio inteiro1R$ 1.363/m²R$ 196 mil
Nº 552Casa1R$ 4.877/m²R$ 756 mil
Nº 589Apartamento3R$ 6.418/m²R$ 404 mil
Nº 608Galpão, indústria e serviços1R$ 4.010/m²R$ 2,5 mi
Nº 618Galpão, indústria e serviços1R$ 4.813/m²R$ 1,5 mi
Nº 663Apartamento2R$ 5.019/m²R$ 615 mil
Nº 671Apartamento7R$ 7.812/m²R$ 560 mil
Nº 726Casa1R$ 4.267/m²R$ 858 mil
Nº 727Loja2R$ 7.546/m²R$ 875 mil

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