Rua Catao, 876 (Lapa)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.935/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 337 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.935/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2 mi (337 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.157/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.074/m² – R$ 6.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.970/m²
Financiadas14%
- 28/07/2026E 856 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 1,3 mi (58%)337 m²R$ 2.250.000R$ 6.677/m²
- 24/11/2025APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 1.843.776R$ 5.471/m²
- 09/10/2025E 856 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 2.000.000R$ 5.935/m²
- 30/09/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 2.380.000R$ 7.062/m²
- 05/09/2025E 856 AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 2.380.000R$ 7.062/m²
- 03/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 1.718.623R$ 5.100/m²
- 18/08/2025E 856 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 2.011.800R$ 5.970/m²
- 22/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023336 m²R$ 1.930.000R$ 5.744/m²
- 15/07/2025E 856 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 1,5 mi (75%)337 m²R$ 2.000.000R$ 5.935/m²
- 18/06/2025E 856 AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 2.200.000R$ 6.528/m²
- 06/06/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 2.019.925R$ 5.994/m²
- 24/06/2025Apto 33Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 1.900.000R$ 5.638/m²
- 30/06/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 1.732.580R$ 5.141/m²
- 16/06/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 1.639.130R$ 4.864/m²
- 02/05/2025E 856 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 2.050.000R$ 6.083/m²
- 29/05/2025E 856 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferido337 m²R$ 2.000.000—
- 30/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 1.900.000R$ 5.638/m²
- 25/04/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 2.400.000R$ 7.122/m²
- 07/02/2025E 856 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 2.107.600R$ 6.254/m²
- 10/01/2025E 856 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2023337 m²R$ 2.221.873R$ 6.593/m²
- 30/12/2024E 856 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 20231,66% transferidoSFI · R$ 1,6 mi (62%)337 m²R$ 2.640.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.528 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mi
~22 unidades de 337 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.036 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
6 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.144/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.740/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.155/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 4.441/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 3.655/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.813/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.316/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.730/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 4.887/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.622/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 5.809/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 5.659/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.956/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 6.623/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.952/m² · 18 | R$ 5.629/m² · 69 |
| 2026 | R$ 6.677/m² · 1 | R$ 6.423/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 18 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.677/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.949/m² – R$ 5.056/m² | 0 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.164/m² | 2 |
| R$ 5.164/m² – R$ 5.272/m² | 0 |
| R$ 5.272/m² – R$ 5.379/m² | 0 |
| R$ 5.379/m² – R$ 5.487/m² | 1 |
| R$ 5.487/m² – R$ 5.594/m² | 0 |
| R$ 5.594/m² – R$ 5.702/m² | 2 |
| R$ 5.702/m² – R$ 5.809/m² | 1 |
| R$ 5.809/m² – R$ 5.917/m² | 0 |
| R$ 5.917/m² – R$ 6.025/m² | 4 |
| R$ 6.025/m² – R$ 6.132/m² | 1 |
| R$ 6.132/m² – R$ 6.240/m² | 0 |
| R$ 6.240/m² – R$ 6.347/m² | 1 |
| R$ 6.347/m² – R$ 6.455/m² | 0 |
| R$ 6.455/m² – R$ 6.562/m² | 1 |
| R$ 6.562/m² – R$ 6.670/m² | 1 |
| R$ 6.670/m² – R$ 6.778/m² | 1 |
| R$ 6.778/m² – R$ 6.885/m² | 0 |
| R$ 6.885/m² – R$ 6.993/m² | 0 |
| R$ 6.993/m² – R$ 7.100/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12%
- SFI, carteira hipotecária e outros510%
- Sem financiamento informado4388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 10% | R$ 11,5 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 88% | R$ 95,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4988%
- Cessões de direitos11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 88% | R$ 108,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 274 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 11% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2138%
- Barracão, oficina, armazém e indústria3563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 38% | R$ 43,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 35 | 63% | R$ 69,1 mi |
Calculadora
R$ 1.053.068R$ 6.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 804 | Apartamento | 55 | R$ 9.116/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 25.442/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 20.628/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 24 | R$ 5.317/m² | R$ 488 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 13 | R$ 5.663/m² | R$ 392 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 535 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 10.416/m² | R$ 937 mil |
| Nº 958 | Casa | 3 | R$ 16.920/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 7.194/m² | R$ 1,7 mi |