Rua Catao, 991 (Lapa)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.752/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 694 mil
146 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.752/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 694 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.157/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.074/m² – R$ 6.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 712 mil
Mediana da listaR$ 3.596/m²
Financiadas40%
  1. 13/11/2025AP 111 BX 17Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 394 mil (66%)c/ vaga146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
  2. 20/01/2025AP 52 BX 19Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga146 m²R$ 630.000R$ 4.315/m²
  3. 10/09/2024AP31 BX 6Apartamento em condomínio · construído em 197730% transferidoc/ vaga146 m²R$ 150.000—
  4. 17/06/2022AP 92 BX 22Apartamento em condomínio · construído em 19774,86% transferidoSFH · R$ 345 mil (48%)c/ vaga146 m²R$ 712.000—
  5. 27/01/2017AP 111 BX 17Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
  6. 07/06/2013AP 92 BX 22Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
538 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~28 unidades de 146 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 461 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.144/m² · 4
2012—R$ 3.740/m² · 12
2013R$ 2.740/m² · 1R$ 4.155/m² · 42
2014—R$ 4.441/m² · 21
2015—R$ 3.655/m² · 13
2016—R$ 4.813/m² · 9
2017R$ 3.082/m² · 1R$ 4.316/m² · 10
2018—R$ 4.730/m² · 27
2019—R$ 4.887/m² · 28
2020—R$ 4.622/m² · 30
2021—R$ 5.809/m² · 32
2022—R$ 5.659/m² · 15
2023—R$ 5.956/m² · 16
2024—R$ 6.623/m² · 19
2025R$ 4.212/m² · 2R$ 5.629/m² · 69
2026—R$ 6.423/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320172 vendas2025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.740/m²
20171 vendas · R$ 3.082/m²
20252 vendas · R$ 4.212/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado360%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2,9 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 329 mil

Calculadora

R$ 1.053.068R$ 6.158/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Catao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 944Casa1R$ 5.095/m²R$ 535 mil
Nº 951Casa1R$ 5.986/m²R$ 1,1 mi
Nº 952Casa1R$ 10.416/m²R$ 937 mil
Nº 958Casa3R$ 16.920/m²R$ 1,7 mi
Nº 963Casa1R$ 7.194/m²R$ 1,7 mi
Nº 966Casa1R$ 2.020/m²R$ 123 mil
Nº 970Apartamento6R$ 6.443/m²R$ 327 mil
Nº 1009Casa3R$ 7.292/m²R$ 680 mil
Nº 1010Casa1R$ 4.664/m²R$ 625 mil
Nº 1025Casa1R$ 7.435/m²R$ 535 mil

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