Rua Catao, 280 (Lapa)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.953/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.953/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 705 mil (157 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.157/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.074/m² – R$ 6.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.572/m²
Financiadas45%
- 12/05/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2019157 m²R$ 1.000.000R$ 6.369/m²
- 14/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019216 m²R$ 1.470.000R$ 6.806/m²
- 06/03/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019151 m²R$ 585.000R$ 3.874/m²
- 06/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019148 m²R$ 585.000R$ 3.953/m²
- 09/10/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019216 m²R$ 705.250R$ 3.265/m²
- 27/06/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2019156 m²R$ 690.000R$ 4.423/m²
- 29/01/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (35%)151 m²R$ 920.000R$ 6.093/m²
- 30/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2019153 m²R$ 1.000.000R$ 6.536/m²
- 26/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019151 m²R$ 1.000.000R$ 6.623/m²
- 20/06/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 532 mil (52%)155 m²R$ 1.032.000R$ 6.658/m²
- 15/01/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2019151 m²R$ 1.010.000R$ 6.689/m²
- 07/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019210 m²R$ 1.340.000R$ 6.381/m²
- 02/01/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 225 mil (25%)154 m²R$ 900.000R$ 5.844/m²
- 05/10/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2019156 m²R$ 638.845R$ 4.095/m²
- 27/07/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019147 m²R$ 718.200R$ 4.886/m²
- 11/10/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (33%)151 m²R$ 900.000R$ 5.960/m²
- 28/10/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 590 mil (80%)152 m²R$ 740.000R$ 4.868/m²
- 27/10/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (34%)148 m²R$ 625.000R$ 4.223/m²
- 19/11/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 588 mil (80%)153 m²R$ 734.850R$ 4.803/m²
- 22/09/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 110 mil (17%)156 m²R$ 630.000R$ 4.038/m²
- 19/08/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (16%)155 m²R$ 630.000R$ 4.065/m²
- 07/08/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 317 mil (51%)153 m²R$ 620.000R$ 4.052/m²
- 25/08/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 290 mil (49%)151 m²R$ 590.000R$ 3.907/m²
- 13/08/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019153 m²R$ 590.000R$ 3.856/m²
- 28/07/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (51%)153 m²R$ 630.000R$ 4.118/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.434 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~17 unidades de 157 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
13 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.144/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.740/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.155/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 4.441/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 3.655/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.813/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.316/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.730/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 4.887/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.065/m² · 11 | R$ 4.622/m² · 30 |
| 2021 | R$ 4.868/m² · 3 | R$ 5.809/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.490/m² · 2 | R$ 5.659/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.113/m² · 2 | R$ 5.956/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.640/m² · 4 | R$ 6.623/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.423/m² · 3 | R$ 5.629/m² · 69 |
| 2026 | R$ 5.161/m² · 4 | R$ 6.423/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.113/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.640/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.161/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1345%
- Sem financiamento informado1655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 45% | R$ 9,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 55% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2976%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos718%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 76% | R$ 23 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 591 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 283 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 18% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 1.053.068R$ 6.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Apartamento | 2 | R$ 4.867/m² | R$ 395 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 2.294/m² | R$ 748 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 619 mil |
| Nº 246 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 799 mil |
| Nº 256 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.238/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 308 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 8.258/m² | R$ 661 mil |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 10.728/m² | R$ 901 mil |
| Nº 401 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 255 mil |
| Nº 415 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 530 mil |