Rua Catao, 902 (Lapa)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.663/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.663/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 392 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.157/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.074/m² – R$ 6.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas50%
- 26/06/2026AN9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 295 mil (76%)68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
- 05/05/2026AN 1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 339 mil (82%)68 m²R$ 411.311R$ 6.049/m²
- 23/09/2025AN 8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 213 mil (56%)72 m²R$ 382.813R$ 5.317/m²
- 10/02/2025AN 6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 352.800R$ 5.188/m²
- 06/03/2024AN 5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (85%)68 m²R$ 258.277R$ 3.798/m²
- 27/02/2024AN 5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (80%)68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
- 16/02/2023AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 155 mil (49%)68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- 08/04/2022AN8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 254.691R$ 3.537/m²
- 29/09/2020A 10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
- 13/07/2018AN9 APTO 915Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 19/01/2017AN 7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 122.470R$ 1.801/m²
- 26/02/2015AN 8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 70.000R$ 972/m²
- 12/12/2014AN9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
- 09/01/2012AN 6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 38 mil (15%)68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
508 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~57 unidades de 68 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 441 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.144/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.740/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.155/m² · 42 |
| 2014 | R$ 5.368/m² · 1 | R$ 4.441/m² · 21 |
| 2015 | R$ 972/m² · 1 | R$ 3.655/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.813/m² · 9 |
| 2017 | R$ 1.801/m² · 1 | R$ 4.316/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.730/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 4.887/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.234/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 5.809/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.537/m² · 1 | R$ 5.659/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 5.956/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.921/m² · 2 | R$ 6.623/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.253/m² · 2 | R$ 5.629/m² · 69 |
| 2026 | R$ 5.892/m² · 2 | R$ 6.423/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 972/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.892/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Minha Casa Minha Vida13,2%
- Sem financiamento informado2581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,2% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 20,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3697%
- Operações societárias12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 97% | R$ 23 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2876%
- Residencial horizontal924%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 76% | R$ 5 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 24% | R$ 18 mi |
Calculadora
R$ 1.053.068R$ 6.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 25.442/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 20.628/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 876 | Apartamento | 19 | R$ 5.935/m² | R$ 2 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 24 | R$ 5.317/m² | R$ 488 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 535 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 10.416/m² | R$ 937 mil |
| Nº 958 | Casa | 3 | R$ 16.920/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 7.194/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 123 mil |