Rua Catao, 1009 (Lapa)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 7.292/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 680 mil
93 m² típicos
Última venda
dez/2021
R$ 415 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 7.292/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 680 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.580/m²
Unidade típica
R$ 527 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.942/m² – R$ 7.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2021 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.758/m²
Financiadas—
  1. 23/09/2021APTO 3Residência · construído em 1950124 m²R$ 590.000R$ 4.758/m²
  2. 08/05/2019CS 12Residência · construído em 1972SFH · R$ 336 mil (80%)93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
  3. 05/01/2017CS 9Residência · construído em 197072 m²R$ 396.500R$ 5.507/m²
  4. 19/02/2013APTO 3Residência · construído em 195050% transferido124 m²R$ 220.000—

Este endereço

Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
172 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~10 unidades de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 653 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.875/m² · 3
2012—R$ 2.811/m² · 4
2013—R$ 2.419/m² · 3
2014—R$ 3.478/m² · 5
2015—R$ 3.573/m² · 2
2017R$ 5.507/m² · 1R$ 4.132/m² · 4
2018—R$ 13.333/m² · 3
2019R$ 4.516/m² · 1R$ 5.000/m² · 5
2020—R$ 7.097/m² · 3
2021R$ 4.758/m² · 1R$ 4.894/m² · 7
2022—R$ 6.525/m² · 2
2024—R$ 6.333/m² · 3
2025—R$ 5.579/m² · 3
2026—R$ 7.151/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas201720192021
Ver tabela
20171 vendas · R$ 5.507/m²
20191 vendas · R$ 4.516/m²
20211 vendas · R$ 4.758/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 420 mil
Sem financiamento informado267%R$ 987 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda450%
  • Cessões de direitos113%
  • Dação, permuta e outros onerosos338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda450%R$ 1,6 mi
Cessões de direitos113%R$ 415 mil
Dação, permuta e outros onerosos338%R$ 149 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical225%
  • Residencial horizontal675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical225%R$ 100 mil
Residencial horizontal675%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 526.718R$ 4.580/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Catao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 951Casa1R$ 5.986/m²R$ 1,1 mi
Nº 952Casa1R$ 10.416/m²R$ 937 mil
Nº 958Casa3R$ 16.920/m²R$ 1,7 mi
Nº 963Casa1R$ 7.194/m²R$ 1,7 mi
Nº 966Casa1R$ 2.020/m²R$ 123 mil
Nº 970Apartamento6R$ 6.443/m²R$ 327 mil
Nº 991Apartamento4R$ 4.752/m²R$ 694 mil
Nº 1010Casa1R$ 4.664/m²R$ 625 mil
Nº 1025Casa1R$ 7.435/m²R$ 535 mil
Nº 1039Galpão, indústria e serviços1R$ 6.139/m²R$ 2,4 mi

Ver a Rua Catao completa →