Rua Catao, 124 (Lapa)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.421/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
76 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.421/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 260 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.421/m²
Unidade típica
R$ 260 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.421/m² – R$ 3.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.105/m²
Financiadas6%
  1. 28/08/2026CJ 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
  2. 14/04/2026CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005SFI · R$ 208 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
  3. 13/01/2026CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005SFI · R$ 224 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  4. 10/09/2025CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  5. 10/09/2025CJ 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  6. 10/09/2025CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  7. 10/09/2025CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  8. 10/09/2025CJ 55 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  9. 10/09/2025CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  10. 10/09/2025CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  11. 10/09/2025CJ 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  12. 10/09/2025CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  13. 10/09/2025CJ 65 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  14. 10/09/2025CJ 76 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  15. 10/09/2025CJ 56 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  16. 10/09/2025CJ 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  17. 10/09/2025CJ 66 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  18. 10/09/2025CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  19. 10/09/2025CJ 75 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  20. 10/09/2025CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  21. 10/09/2025CJ 96 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
  22. 22/08/2025CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  23. 24/03/2025CJ 84 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  24. 24/03/2025CJ 85 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  25. 01/03/2024CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 90.000R$ 1.184/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
811 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~46 unidades de 76 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 272 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
3 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.257/m² · 2R$ 2.257/m² · 2
2012R$ 1.711/m² · 7R$ 1.711/m² · 7
2013R$ 2.697/m² · 4R$ 2.763/m² · 3
2014R$ 1.316/m² · 1R$ 1.316/m² · 1
2015R$ 2.105/m² · 5R$ 2.105/m² · 5
2017R$ 3.026/m² · 1R$ 3.026/m² · 1
2018R$ 2.368/m² · 7R$ 2.368/m² · 7
2019R$ 3.026/m² · 1R$ 3.026/m² · 1
2020R$ 1.974/m² · 1R$ 1.974/m² · 1
2021R$ 1.974/m² · 5R$ 1.974/m² · 5
2022R$ 3.454/m² · 2R$ 3.454/m² · 2
2023R$ 3.092/m² · 3R$ 3.092/m² · 3
2024R$ 1.184/m² · 3R$ 2.533/m² · 2
2025R$ 1.053/m² · 21R$ 1.053/m² · 21
2026R$ 3.421/m² · 3R$ 3.421/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020302011201420182021202421 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.257/m²
20127 vendas · R$ 1.711/m²
20134 vendas · R$ 2.697/m²
20141 vendas · R$ 1.316/m²
20155 vendas · R$ 2.105/m²
20171 vendas · R$ 3.026/m²
20187 vendas · R$ 2.368/m²
20191 vendas · R$ 3.026/m²
20201 vendas · R$ 1.974/m²
20215 vendas · R$ 1.974/m²
20222 vendas · R$ 3.454/m²
20233 vendas · R$ 3.092/m²
20243 vendas · R$ 1.184/m²
202521 vendas · R$ 1.053/m²
20263 vendas · R$ 3.421/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 1.053/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 585/m² – R$ 769/m²0
R$ 769/m² – R$ 954/m²0
R$ 954/m² – R$ 1.138/m²18
R$ 1.138/m² – R$ 1.322/m²1
R$ 1.322/m² – R$ 1.507/m²0
R$ 1.507/m² – R$ 1.691/m²0
R$ 1.691/m² – R$ 1.875/m²0
R$ 1.875/m² – R$ 2.060/m²0
R$ 2.060/m² – R$ 2.244/m²0
R$ 2.244/m² – R$ 2.428/m²0
R$ 2.428/m² – R$ 2.612/m²0
R$ 2.612/m² – R$ 2.797/m²0
R$ 2.797/m² – R$ 2.981/m²0
R$ 2.981/m² – R$ 3.165/m²0
R$ 3.165/m² – R$ 3.350/m²0
R$ 3.350/m² – R$ 3.534/m²2
R$ 3.534/m² – R$ 3.718/m²3
R$ 3.718/m² – R$ 3.902/m²1
R$ 3.902/m² – R$ 4.087/m²0
R$ 4.087/m² – R$ 4.271/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros23,8%
  • Sem financiamento informado4994%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,9%R$ 295 mil
SFI, carteira hipotecária e outros23,8%R$ 540 mil
Sem financiamento informado4994%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6694%
  • Cessões de direitos22,9%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6694%R$ 10,5 mi
Cessões de direitos22,9%R$ 210 mil
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 77 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,4%R$ 164 mil

Calculadora

R$ 260.000R$ 3.421/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Catao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 115Casa1R$ 21.936/m²R$ 2,6 mi
Nº 151Apartamento2R$ 4.867/m²R$ 395 mil
Nº 167Loja1R$ 2.294/m²R$ 748 mil
Nº 190Casa1R$ 4.726/m²R$ 619 mil
Nº 246Prédio inteiro1R$ 5.325/m²R$ 799 mil
Nº 256Galpão, indústria e serviços1R$ 10.238/m²R$ 3,3 mi
Nº 280Apartamento29R$ 3.953/m²R$ 705 mil
Nº 308Prédio inteiro2R$ 3.000/m²R$ 1,6 mi
Nº 381Loja1R$ 8.258/m²R$ 661 mil
Nº 385Loja1R$ 10.728/m²R$ 901 mil

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