Rua Augusta (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 978 compras e vendas na Rua Augusta, no Jardim Paulista, desde 2011 (444 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.926/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2705, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.926/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 978
- 444 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 98
- Imóvel típico
- R$ 958 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.926/m²34 vendas · mediana R$ 643 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 958 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.752/m² – R$ 14.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 172
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 11.905/m²
Financiadas21%
- 04/09/2026Rua Augusta, 2854AP 317Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 500.000R$ 13.158/m²
- 24/08/2026Rua Augusta, 2854AP 1020Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 620.855R$ 16.338/m²
- 27/08/2026Rua Augusta, 2854AP 1315Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 492.990R$ 12.973/m²
- 04/08/2026Rua Augusta, 20092107 AP. 84Apartamento em condomínio · construído em 198341 m²R$ 305.000R$ 7.439/m²
- 16/07/2026Rua Augusta, 2312AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022631 m²R$ 5.922.000R$ 9.385/m²
- 07/07/2026Rua Augusta, 2854AP 911Apartamento em condomínio · construído em 2023104 m²R$ 1.738.325R$ 16.715/m²
- 14/07/2026Rua Augusta, 2009APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 198341 m²R$ 305.000R$ 7.439/m²
- 08/06/2026Rua Augusta, 2854AP 309Apartamento em condomínio · construído em 2023103 m²R$ 1.145.543R$ 11.122/m²
- 11/06/2026Rua Augusta, 2854AP 512Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 626 mil (96%)38 m²R$ 650.000R$ 17.105/m²
- 03/06/2026Rua Augusta, 2854AP 1322Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 636.880R$ 16.760/m²
- 29/05/2026Rua Augusta, 2854AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2023105 m²R$ 1.154.087R$ 10.991/m²
- 28/05/2026Rua Augusta, 2854AP 811Apartamento em condomínio · construído em 2023104 m²R$ 1.120.089R$ 10.770/m²
- 27/05/2026Rua Augusta, 2939A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1965120 m²R$ 635.000R$ 5.292/m²
- 29/05/2026Rua Augusta, 2854AP 1213Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 300 mil (50%)38 m²R$ 600.000R$ 15.789/m²
- 06/04/2026Rua Augusta, 2550A7 APTO.71Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 550 mil (71%)106 m²R$ 770.000R$ 7.264/m²
- 15/04/2026Rua Augusta, 1916A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195890 m²R$ 575.000R$ 6.389/m²
- 17/04/2026Rua Augusta, 2854AP 512Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 555.126R$ 14.609/m²
- 27/04/2026Rua Augusta, 2854AP 1224Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 535.290R$ 13.725/m²
- 03/03/2026Rua Augusta, 2009APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (80%)42 m²R$ 500.000R$ 11.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
81 de 794 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
184
21 leilões/retomadas · 11 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.751/m² · 8 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 3.833/m² · 5 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 4.678/m² · 2 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 4.762/m² · 5 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 4.794/m² · 3 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 4.683/m² · 6 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 2.832/m² · 2 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 4.762/m² · 4 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 4.903/m² · 2 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 5.425/m² · 8 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 17 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 13 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 6.666/m² · 14 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 7.928/m² · 21 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 11.905/m² · 21 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.678/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.794/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.903/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.425/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 6.666/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 7.928/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 11.905/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.676/m² – R$ 5.280/m² | 5 |
| R$ 5.280/m² – R$ 5.884/m² | 5 |
| R$ 5.884/m² – R$ 6.488/m² | 3 |
| R$ 6.488/m² – R$ 7.092/m² | 5 |
| R$ 7.092/m² – R$ 7.696/m² | 6 |
| R$ 7.696/m² – R$ 8.300/m² | 4 |
| R$ 8.300/m² – R$ 8.904/m² | 1 |
| R$ 8.904/m² – R$ 9.508/m² | 3 |
| R$ 9.508/m² – R$ 10.112/m² | 2 |
| R$ 10.112/m² – R$ 10.715/m² | 1 |
| R$ 10.715/m² – R$ 11.319/m² | 3 |
| R$ 11.319/m² – R$ 11.923/m² | 2 |
| R$ 11.923/m² – R$ 12.527/m² | 0 |
| R$ 12.527/m² – R$ 13.131/m² | 3 |
| R$ 13.131/m² – R$ 13.735/m² | 2 |
| R$ 13.735/m² – R$ 14.339/m² | 2 |
| R$ 14.339/m² – R$ 14.943/m² | 2 |
| R$ 14.943/m² – R$ 15.547/m² | 0 |
| R$ 15.547/m² – R$ 16.151/m² | 1 |
| R$ 16.151/m² – R$ 16.755/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917719%
- Anos 7036038%
- Anos 8010611%
- Anos 9015116%
- 2000–2009121,3%
- 2010 em diante13614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 177 | 19% | R$ 262,9 mi |
| Anos 70 | 360 | 38% | R$ 365,5 mi |
| Anos 80 | 106 | 11% | R$ 148,3 mi |
| Anos 90 | 151 | 16% | R$ 134,2 mi |
| 2000–2009 | 12 | 1,3% | R$ 74 mi |
| 2010 em diante | 136 | 14% | R$ 243,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7011%
- Consórcio81,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,5%
- Sem financiamento informado56587%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 11% | R$ 46,2 mi |
| Consórcio | 8 | 1,2% | R$ 5,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,5% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 565 | 87% | R$ 1,1 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda79481%
- Cessões de direitos202%
- Execuções, leilões e retomadas212,1%
- Operações societárias303,1%
- Partilhas e divisões50,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10811%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 794 | 81% | R$ 1,3 bi |
| Cessões de direitos | 20 | 2% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 2,1% | R$ 34,6 mi |
| Operações societárias | 30 | 3,1% | R$ 20,2 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,5% | R$ 358 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 108 | 11% | R$ 46,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20822%
- Comercial vertical33935%
- Comercial horizontal31032%
- Barracão, oficina, armazém e indústria838,6%
- Terreno252,6%
- Outras20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 208 | 22% | R$ 95 mi |
| Comercial vertical | 339 | 35% | R$ 193,1 mi |
| Comercial horizontal | 310 | 32% | R$ 756,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 83 | 8,6% | R$ 143,9 mi |
| Terreno | 25 | 2,6% | R$ 120 mi |
| Outras | 2 | 0,2% | R$ 39,5 mi |
Calculadora
R$ 962.935R$ 9.927/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1902 | Loja | 1 | R$ 11.271/m² | R$ 14 mi |
| Nº 1916 | Apartamento | 7 | R$ 6.534/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1922 | Loja | 1 | R$ 32.111/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 1932 | Loja | 2 | R$ 13.970/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1933 | Loja | 1 | R$ 11.448/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1939 | Sala | 8 | R$ 5.204/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1966 | Apartamento | 3 | R$ 14.430/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1975 | Apartamento | 1 | R$ 8.110/m² | R$ 900 mil |
| Nº 2009 | Apartamento | 42 | R$ 7.439/m² | R$ 305 mil |
| Nº 2068 | Loja | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2084 | Loja | 1 | R$ 16.351/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2090 | Loja | 1 | R$ 14.075/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2102 | Apartamento | 3 | R$ 6.274/m² | R$ 841 mil |
| Nº 2118 | Loja | 1 | R$ 9.832/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2147 | Loja | 3 | R$ 15.029/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2169 | Loja | 1 | R$ 25.873/m² | R$ 7 mi |
| Nº 2171 | Loja | 1 | R$ 41.392/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 2174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.734/m² | R$ 20,3 mi |
| Nº 2177 | Loja | 1 | R$ 39.638/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 2183 | Loja | 3 | R$ 16.578/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2188 | Terreno | 1 | R$ 25.703/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 2191 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.532/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 2193 | Loja | 1 | R$ 29.495/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 2198 | Terreno | 1 | R$ 29.375/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 2199 | Loja | 1 | R$ 39.877/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2202 | Terreno | 1 | R$ 27.560/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 2203 | Loja | 2 | R$ 11.873/m² | R$ 427 mil |
| Nº 2212 | Loja | 18 | R$ 6.777/m² | R$ 136 mil |
| Nº 2213 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 56.099/m² | R$ 28,3 mi |
| Nº 2223 | Loja | 1 | R$ 66.544/m² | R$ 10 mi |
| Nº 2227 | Loja | 1 | R$ 29.727/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 2233 | Loja | 1 | R$ 31.992/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 2239 | Loja | 1 | R$ 77.397/m² | R$ 23,3 mi |
| Nº 2247 | Outros | 1 | R$ 32.642/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 2248 | Loja | 3 | R$ 59.424/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2253 | Loja | 1 | R$ 42.390/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 2282 | Loja | 1 | R$ 42.431/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 2283 | Loja | 1 | R$ 28.052/m² | R$ 16 mi |
| Nº 2288 | Loja | 1 | R$ 26.102/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 2295 | Loja | 1 | R$ 40.893/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 2299 | Loja | 1 | R$ 39.054/m² | R$ 26,9 mi |
| Nº 2312 | Apartamento | 3 | R$ 15.025/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2321 | Prédio inteiro | 5 | R$ 13.294/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2333 | Sala | 1 | R$ 6.812/m² | R$ 388 mil |
| Nº 2341 | Apartamento | 2 | R$ 5.470/m² | R$ 629 mil |
| Nº 2380 | Loja | 1 | R$ 13.643/m² | R$ 49,1 mi |
| Nº 2381 | Terreno | 1 | R$ 12.119/m² | R$ 7 mi |
| Nº 2409 | Loja | 1 | R$ 10.705/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2437 | Apartamento | 16 | R$ 5.465/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2470 | Loja | 1 | R$ 9.359/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2491 | Loja | 1 | R$ 50.447/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 2514 | Vaga de garagem | 11 | R$ 4.133/m² | R$ 91 mil |
| Nº 2521 | Loja | 1 | R$ 19.018/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 2529 | Apartamento | 15 | R$ 8.300/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2541 | Loja | 2 | R$ 28.683/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 2549 | Loja | 2 | R$ 27.757/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 2550 | Apartamento | 8 | R$ 5.781/m² | R$ 578 mil |
| Nº 2551 | Loja | 1 | R$ 79.742/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 2559 | Loja | 1 | R$ 22.701/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 2565 | Loja | 1 | R$ 18.824/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 2599 | Outros | 1 | R$ 124.441/m² | R$ 19 mi |
| Nº 2611 | Loja | 2 | R$ 29.514/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 2614 | Loja | 1 | R$ 17.283/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 2619 | Outros | 1 | R$ 26.848/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 2624 | Loja | 1 | R$ 8.395/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2627 | Loja | 1 | R$ 26.749/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 2633 | Loja | 8 | R$ 12.137/m² | R$ 346 mil |
| Nº 2634 | Loja | 1 | R$ 14.021/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 2656 | Loja | 1 | R$ 38.024/m² | R$ 28,5 mi |
| Nº 2662 | Loja | 1 | R$ 18.674/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 2664 | Loja | 1 | R$ 39.754/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 2670 | Loja | 1 | R$ 31.999/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 2672 | Loja | 1 | R$ 38.778/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 2676 | Sala | 10 | R$ 5.889/m² | R$ 224 mil |
| Nº 2685 | Loja | 1 | R$ 36.750/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 2690 | Loja | 19 | R$ 8.714/m² | R$ 360 mil |
| Nº 2705 | Vaga de garagem | 71 | R$ 741/m² | R$ 20 mil |
| Nº 2766 | Loja | 1 | R$ 37.162/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 2781 | Loja | 1 | R$ 22.097/m² | R$ 40,7 mi |
| Nº 2813 | Loja | 1 | R$ 16.163/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2823 | Outros | 1 | R$ 15.542/m² | R$ 29,9 mi |
| Nº 2837 | Loja | 1 | R$ 22.129/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 2854 | Apartamento | 12 | R$ 14.167/m² | R$ 629 mil |
| Nº 2857 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.694/m² | R$ 30,2 mi |
| Nº 2872 | Loja | 2 | R$ 14.392/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 2880 | Loja | 1 | R$ 15.195/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 2883 | Loja | 3 | R$ 6.868/m² | R$ 633 mil |
| Nº 2884 | Loja | 1 | R$ 20.919/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 2895 | Apartamento | 5 | R$ 6.653/m² | R$ 905 mil |
| Nº 2901 | Loja | 1 | R$ 33.481/m² | R$ 17,8 mi |
| Nº 2931 | Apartamento | 6 | R$ 7.634/m² | R$ 490 mil |
| Nº 2935 | Loja | 1 | R$ 37.005/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 2939 | Apartamento | 8 | R$ 5.345/m² | R$ 526 mil |
| Nº 2953 | Loja | 1 | R$ 37.755/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 2959 | Loja | 1 | R$ 36.403/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 2963 | Loja | 1 | R$ 16.229/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 2969 | Loja | 1 | R$ 20.029/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 2995 | Loja | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 4,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusta?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Augusta é de R$ 9.926/m², 15% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusta?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Augusta vale cerca de R$ 958 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusta?
É o nº 2705, com 71 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusta?
A Prefeitura registrou 978 compras e vendas na Rua Augusta, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 444 nos últimos 3 anos, em 98 endereços diferentes.