Rua Augusta, 2854 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.167/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.167/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 629 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.926/m²Unidade típica
R$ 958 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.752/m² – R$ 14.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 14.167/m²
Financiadas17%
- 04/09/2026AP 317Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 500.000R$ 13.158/m²
- 24/08/2026AP 1020Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 620.855R$ 16.338/m²
- 27/08/2026AP 1315Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 492.990R$ 12.973/m²
- 07/07/2026AP 911Apartamento em condomínio · construído em 2023104 m²R$ 1.738.325R$ 16.715/m²
- 08/06/2026AP 309Apartamento em condomínio · construído em 2023103 m²R$ 1.145.543R$ 11.122/m²
- 11/06/2026AP 512Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 626 mil (96%)38 m²R$ 650.000R$ 17.105/m²
- 03/06/2026AP 1322Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 636.880R$ 16.760/m²
- 29/05/2026AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2023105 m²R$ 1.154.087R$ 10.991/m²
- 28/05/2026AP 811Apartamento em condomínio · construído em 2023104 m²R$ 1.120.089R$ 10.770/m²
- 29/05/2026AP 1213Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 300 mil (50%)38 m²R$ 600.000R$ 15.789/m²
- 17/04/2026AP 512Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 555.126R$ 14.609/m²
- 27/04/2026AP 1224Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 535.290R$ 13.725/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.025 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 177,3 mi
~282 unidades de 38 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 2.236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
59 de 203 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.751/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.833/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.678/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.645/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.794/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.683/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.762/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.903/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.425/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.375/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.375/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 6.666/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 7.928/m² · 21 |
| 2026 | R$ 14.167/m² · 12 | R$ 11.905/m² · 21 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5427%
- Consórcio42%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado14371%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 27% | R$ 39,2 mi |
| Consórcio | 4 | 2% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 143 | 71% | R$ 122,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20392%
- Cessões de direitos146,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 203 | 92% | R$ 170,6 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 6,4% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,4% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical156,8%
- Comercial vertical20,9%
- Comercial horizontal12657%
- Barracão, oficina, armazém e indústria7735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 6,8% | R$ 11,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,9% | R$ 9,6 mi |
| Comercial horizontal | 126 | 57% | R$ 92,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 77 | 35% | R$ 63,4 mi |
Calculadora
R$ 962.935R$ 9.927/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2813 | Loja | 1 | R$ 16.163/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2823 | Outros | 1 | R$ 15.542/m² | R$ 29,9 mi |
| Nº 2837 | Loja | 1 | R$ 22.129/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 2857 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.694/m² | R$ 30,2 mi |
| Nº 2872 | Loja | 2 | R$ 14.392/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 2880 | Loja | 1 | R$ 15.195/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 2883 | Loja | 3 | R$ 6.868/m² | R$ 633 mil |
| Nº 2884 | Loja | 1 | R$ 20.919/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 2895 | Apartamento | 5 | R$ 6.653/m² | R$ 905 mil |
| Nº 2901 | Loja | 1 | R$ 33.481/m² | R$ 17,8 mi |