Rua Augusta, 2529 (Jardim Paulista)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 9,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.300/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 9,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.300/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,2 mi (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.926/m²Unidade típica
R$ 958 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.752/m² – R$ 14.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 8.180/m²
Financiadas7%
- 29/10/2025APTO N21Apartamento em condomínio · construído em 1960210 m²R$ 3.000.000R$ 14.286/m²
- 29/10/2025APTO N11Apartamento em condomínio · construído em 1960210 m²R$ 2.025.000R$ 9.643/m²
- 29/10/2025APTO N33Apartamento em condomínio · construído em 1960120 m²R$ 1.759.090R$ 14.659/m²
- 29/10/2025APTO N61Apartamento em condomínio · construído em 1960210 m²R$ 1.742.980R$ 8.300/m²
- 29/10/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1960210 m²R$ 1.664.966R$ 7.928/m²
- 29/10/2025CONJ. 51Apartamento em condomínio · construído em 1960210 m²R$ 1.241.711R$ 5.913/m²
- 29/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1960210 m²R$ 1.241.711R$ 5.913/m²
- 29/10/2025APTO N23Apartamento em condomínio · construído em 1960120 m²R$ 1.225.000R$ 10.208/m²
- 29/10/2025APTO N13 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1960120 m²R$ 940.452R$ 7.837/m²
- 29/10/2025APTO N32Apartamento em condomínio · construído em 196065 m²R$ 612.827R$ 9.428/m²
- 29/10/2025APTO N22Apartamento em condomínio · construído em 196065 m²R$ 612.827R$ 9.428/m²
- 29/10/2025APTO N42Apartamento em condomínio · construído em 196065 m²R$ 531.730R$ 8.180/m²
- 29/10/2025APTO N12Apartamento em condomínio · construído em 196065 m²R$ 502.016R$ 7.723/m²
- 18/05/2023APTO N23Apartamento em condomínio · construído em 1960Consórcio · R$ 506 mil (84%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 01/11/2017APTO N61Apartamento em condomínio · construído em 1960210 m²R$ 520.000R$ 2.476/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
812 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72 mi
~58 unidades de 120 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 788 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 506 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.751/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.833/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.678/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.645/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.794/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.476/m² · 1 | R$ 4.683/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.762/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.903/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.425/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.375/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 6.666/m² · 14 |
| 2025 | R$ 8.300/m² · 13 | R$ 7.928/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 11.905/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 8.300/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 34,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1575%
- Comercial vertical525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 75% | R$ 18,2 mi |
| Comercial vertical | 5 | 25% | R$ 17,1 mi |
Calculadora
R$ 962.935R$ 9.927/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2470 | Loja | 1 | R$ 9.359/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2491 | Loja | 1 | R$ 50.447/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 2514 | Vaga de garagem | 11 | R$ 4.133/m² | R$ 91 mil |
| Nº 2521 | Loja | 1 | R$ 19.018/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 2541 | Loja | 2 | R$ 28.683/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 2549 | Loja | 2 | R$ 27.757/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 2550 | Apartamento | 8 | R$ 5.781/m² | R$ 578 mil |
| Nº 2551 | Loja | 1 | R$ 79.742/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 2559 | Loja | 1 | R$ 22.701/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 2565 | Loja | 1 | R$ 18.824/m² | R$ 17,3 mi |