Rua Augusta, 2633 (Jardim Paulista)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (loja, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 12.137/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 346 mil
22 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 310 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 12.137/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 346 mil (22 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.163/m²
Unidade típica
R$ 4,3 mi
~263 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.013/m² – R$ 26.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 946 mil
Mediana da listaR$ 6.625/m²
Financiadas0%
  1. 04/06/2025E 2641 LOJA 7Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 309.530R$ 9.673/m²
  2. 04/07/2024E 2641 SOBRE LOJLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197022 m²R$ 270.000R$ 12.273/m²
  3. 16/01/2023E 2641 SOBRE LOJLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197022 m²R$ 115.000R$ 5.227/m²
  4. 25/03/2021E 2641 LJ 10Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 204.000R$ 6.375/m²
  5. 05/10/20202641 LOJA 27Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970131 m²R$ 946.078R$ 7.222/m²
  6. 10/07/2020E 2641 LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 275.000R$ 6.875/m²
  7. 14/09/2018E 2641 LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
  8. 16/02/2018E 2641 LJ 16Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
639 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 612 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.649/m² · 14
2012—R$ 5.263/m² · 9
2013—R$ 5.405/m² · 5
2014—R$ 5.083/m² · 5
2015—R$ 5.769/m² · 1
2016—R$ 6.216/m² · 3
2017—R$ 5.084/m² · 6
2018R$ 5.625/m² · 2R$ 6.558/m² · 6
2019—R$ 8.889/m² · 11
2020R$ 7.048/m² · 2R$ 7.319/m² · 8
2021R$ 6.375/m² · 1R$ 13.072/m² · 15
2022—R$ 18.645/m² · 9
2023R$ 5.227/m² · 1R$ 8.485/m² · 13
2024R$ 12.273/m² · 1R$ 25.000/m² · 21
2025R$ 9.673/m² · 1R$ 9.211/m² · 8
2026—R$ 19.728/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · loja

0122 vendas201820202021202320242025
Ver tabela
20182 vendas · R$ 5.625/m²
20202 vendas · R$ 7.048/m²
20211 vendas · R$ 6.375/m²
20231 vendas · R$ 5.227/m²
20241 vendas · R$ 12.273/m²
20251 vendas · R$ 9.673/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda862%
  • Execuções, leilões e retomadas431%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda862%R$ 2,6 mi
Execuções, leilões e retomadas431%R$ 432 mil
Dação, permuta e outros onerosos17,7%R$ 253 mil

Calculadora

R$ 4.250.755R$ 16.163/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Augusta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2599Outros1R$ 124.441/m²R$ 19 mi
Nº 2611Loja2R$ 29.514/m²R$ 7,8 mi
Nº 2614Loja1R$ 17.283/m²R$ 6,3 mi
Nº 2619Outros1R$ 26.848/m²R$ 7,1 mi
Nº 2624Loja1R$ 8.395/m²R$ 3,4 mi
Nº 2627Loja1R$ 26.749/m²R$ 9,7 mi
Nº 2634Loja1R$ 14.021/m²R$ 6,4 mi
Nº 2656Loja1R$ 38.024/m²R$ 28,5 mi
Nº 2662Loja1R$ 18.674/m²R$ 6,7 mi
Nº 2664Loja1R$ 39.754/m²R$ 8,7 mi

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