Rua Augusta, 2312 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 5,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.025/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 210 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 5,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.025/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3,6 mi (210 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.926/m²Unidade típica
R$ 958 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.752/m² – R$ 14.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 5,9 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 13.775/m²
Financiadas—
- 16/07/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022631 m²R$ 5.922.000R$ 9.385/m²
- 10/02/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2022210 m²R$ 3.478.000R$ 16.562/m²
- 07/02/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 2,1 mi (80%)194 m²R$ 2.672.283R$ 13.775/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.310 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,9 mi
~16 unidades de 210 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.071 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 2,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.751/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.833/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.678/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.645/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.794/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.683/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.762/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.903/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.425/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.375/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.375/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 6.666/m² · 14 |
| 2025 | R$ 13.775/m² · 1 | R$ 7.928/m² · 21 |
| 2026 | R$ 12.974/m² · 2 | R$ 11.905/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.775/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 12.974/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 9,4 mi |
Calculadora
R$ 962.935R$ 9.927/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2248 | Loja | 3 | R$ 59.424/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2253 | Loja | 1 | R$ 42.390/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 2282 | Loja | 1 | R$ 42.431/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 2283 | Loja | 1 | R$ 28.052/m² | R$ 16 mi |
| Nº 2288 | Loja | 1 | R$ 26.102/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 2295 | Loja | 1 | R$ 40.893/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 2299 | Loja | 1 | R$ 39.054/m² | R$ 26,9 mi |
| Nº 2321 | Prédio inteiro | 5 | R$ 13.294/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2333 | Sala | 1 | R$ 6.812/m² | R$ 388 mil |
| Nº 2341 | Apartamento | 2 | R$ 5.470/m² | R$ 629 mil |