Rua Augusta, 2705 (Jardim Paulista)
Foram registradas 102 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão b.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 741/m²
- Vendas registradas
- 102
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 20 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 741/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 20 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.111/m²Unidade típica
R$ 30 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 741/m² – R$ 3.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.296/m²
Financiadas0%
- 17/08/2026BL A BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 21/08/2026BL B BOX 204Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 21/08/2026BL A BOX 161Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 31/08/2026BL B A21 BOX 211Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 19740,01% transferido27 m²R$ 3.297—
- 31/08/2026BL B BOX 203Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 19740,01% transferido27 m²R$ 3.297—
- 17/07/2026BL B BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 25.000R$ 926/m²
- 02/06/2026BL A BOX 131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 19/06/2026BL B BOX 201Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 19/06/2026BL B BOX 121Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 23/03/2026BL A BOX 175Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 48.500R$ 1.796/m²
- 23/03/2026BL B BOX 154Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 48.500R$ 1.796/m²
- 03/02/2026BL B BOX 134Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 290.000R$ 10.741/m²
- 08/12/2025BL B BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 21.000R$ 778/m²
- 01/12/2025BL B A21 BOX 211Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 01/12/2025BL B BOX 203Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 09/09/2025BL A BOX 214Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 28/05/2025BL B BOX 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 92.500R$ 3.426/m²
- 14/05/2025BL B BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 14/05/2025BL B BOX 123Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 14/05/2025BL A BOX 174Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 28/03/2025BL B BOX 103Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 28/03/2025BL A BOX 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 29/01/2025BL B BOX 191Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 30/10/2024BL A A4 BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 29/10/2024BL A BOX 153Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197427 m²R$ 16.400R$ 607/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
760 m²
120 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
102
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 748 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 118 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 467/m² · 4 | R$ 1.072/m² · 8 |
| 2012 | R$ 370/m² · 5 | R$ 1.111/m² · 5 |
| 2013 | R$ 370/m² · 4 | R$ 370/m² · 5 |
| 2014 | R$ 556/m² · 3 | R$ 1.431/m² · 6 |
| 2015 | R$ 741/m² · 3 | R$ 741/m² · 3 |
| 2016 | R$ 778/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.474/m² · 2 | R$ 2.481/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.961/m² · 16 | R$ 2.961/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.450/m² · 3 | R$ 2.450/m² · 4 |
| 2021 | R$ 370/m² · 6 | R$ 1.192/m² · 4 |
| 2022 | R$ 370/m² · 5 | R$ 1.481/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.574/m² · 2 | R$ 1.841/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.044/m² · 2 | R$ 3.042/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.481/m² · 11 | R$ 1.852/m² · 17 |
| 2026 | R$ 833/m² · 10 | R$ 1.111/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 467/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 370/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 370/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 556/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 741/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 370/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 370/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 833/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 669/m² – R$ 1.004/m² | 10 |
| R$ 1.004/m² – R$ 1.339/m² | 1 |
| R$ 1.339/m² – R$ 1.675/m² | 4 |
| R$ 1.675/m² – R$ 2.010/m² | 6 |
| R$ 2.010/m² – R$ 2.346/m² | 0 |
| R$ 2.346/m² – R$ 2.681/m² | 0 |
| R$ 2.681/m² – R$ 3.016/m² | 0 |
| R$ 3.016/m² – R$ 3.352/m² | 0 |
| R$ 3.352/m² – R$ 3.687/m² | 1 |
| R$ 3.687/m² – R$ 4.022/m² | 0 |
| R$ 4.022/m² – R$ 4.358/m² | 0 |
| R$ 4.358/m² – R$ 4.693/m² | 0 |
| R$ 4.693/m² – R$ 5.028/m² | 0 |
| R$ 5.028/m² – R$ 5.364/m² | 0 |
| R$ 5.364/m² – R$ 5.699/m² | 0 |
| R$ 5.699/m² – R$ 6.034/m² | 0 |
| R$ 6.034/m² – R$ 6.370/m² | 0 |
| R$ 6.370/m² – R$ 6.705/m² | 0 |
| R$ 6.705/m² – R$ 7.041/m² | 0 |
| R$ 7.041/m² – R$ 7.376/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11872%
- Execuções, leilões e retomadas74,3%
- Operações societárias63,7%
- Dação, permuta e outros onerosos3220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 118 | 72% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,3% | R$ 326 mil |
| Operações societárias | 6 | 3,7% | R$ 296 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 20% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 30.000R$ 1.111/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2634 | Loja | 1 | R$ 14.016/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 2656 | Loja | 1 | R$ 38.010/m² | R$ 28,5 mi |
| Nº 2662 | Loja | 1 | R$ 18.668/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 2664 | Loja | 1 | R$ 39.740/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 2670 | Loja | 1 | R$ 32.031/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 2672 | Loja | 1 | R$ 38.816/m² | R$ 14,7 mi |
| Nº 2676 | Sala | 10 | R$ 5.864/m² | R$ 223 mil |
| Nº 2685 | Loja | 1 | R$ 36.554/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 2690 | Loja | 19 | R$ 8.723/m² | R$ 361 mil |
| Nº 2766 | Loja | 1 | R$ 37.197/m² | R$ 6,9 mi |