Rua Augusta, 2550 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.783/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.783/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 578 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.926/m²Unidade típica
R$ 958 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.752/m² – R$ 14.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.302/m²
Financiadas29%
- 06/04/2026A7 APTO.71Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 550 mil (71%)106 m²R$ 770.000R$ 7.264/m²
- 14/05/2025A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1966100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 13/03/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1966106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 10/12/2021A7 APTO.71Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido106 m²R$ 200.000—
- 04/02/2021A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 244 mil (42%)106 m²R$ 580.000R$ 5.472/m²
- 25/09/2020A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1966106 m²R$ 560.000R$ 5.283/m²
- 15/03/2017A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1966106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 20/01/2012A 2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1966106 m²R$ 111.000R$ 1.047/m²
- 20/01/2012A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1966106 m²R$ 111.000R$ 1.047/m²
- 20/01/2012AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1966100 m²R$ 108.000R$ 1.080/m²
- 20/01/2012AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1966100 m²R$ 108.000R$ 1.080/m²
- 19/07/2011A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1966106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²
- 06/05/2011A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1966106 m²R$ 170.000R$ 1.604/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~13 unidades de 106 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.509/m² · 2 | R$ 1.751/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.064/m² · 4 | R$ 3.833/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.678/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.645/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.794/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.377/m² · 1 | R$ 4.683/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.762/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.283/m² · 1 | R$ 4.903/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.472/m² · 1 | R$ 5.425/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.375/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.375/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 6.666/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.150/m² · 2 | R$ 7.928/m² · 21 |
| 2026 | R$ 7.264/m² · 1 | R$ 11.905/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.283/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.150/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.264/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 4,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 137 mil |
Calculadora
R$ 962.933R$ 9.927/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2491 | Loja | 1 | R$ 50.429/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 2514 | Vaga de garagem | 11 | R$ 4.133/m² | R$ 91 mil |
| Nº 2521 | Loja | 1 | R$ 19.035/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 2529 | Apartamento | 15 | R$ 8.300/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2541 | Loja | 2 | R$ 28.789/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 2549 | Loja | 2 | R$ 27.781/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 2551 | Loja | 1 | R$ 79.816/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 2559 | Loja | 1 | R$ 22.580/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 2565 | Loja | 1 | R$ 18.842/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 2599 | Outros | 1 | R$ 124.441/m² | R$ 19 mi |