Alameda Tiete (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 608 compras e vendas na Alameda Tiete, no Jardim Paulista, desde 2011 (126 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.263/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 312, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.263/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 608
- 126 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 2,1 mi
- ~204 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.263/m²22 vendas · mediana R$ 2,1 mi (204 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,1 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.919/m² – R$ 13.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 456
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 10.185/m²
Financiadas17%
- 19/06/2026Alameda Tiete, 46AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018418 m²R$ 6.204.000R$ 14.842/m²
- 16/06/2026Alameda Tiete, 415AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga345 m²R$ 3.700.000R$ 10.725/m²
- 22/06/2026Alameda Tiete, 597AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga216 m²R$ 2.200.000R$ 10.185/m²
- 18/05/2026Alameda Tiete, 301AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1971250 m²R$ 4.100.000R$ 16.400/m²
- 18/05/2026Alameda Tiete, 597AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga216 m²R$ 2.200.000R$ 10.185/m²
- 15/05/2026Alameda Tiete, 471APTO13Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 1.600.000R$ 10.526/m²
- 06/05/2026Alameda Tiete, 689A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1962101 m²R$ 935.000R$ 9.257/m²
- 28/04/2026Alameda Tiete, 353AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga147 m²R$ 1.520.000R$ 10.340/m²
- 16/04/2026Alameda Tiete, 319AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 197 mil (20%)129 m²R$ 1.000.000R$ 7.752/m²
- 18/03/2026Alameda Tiete, 588AP 32 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga201 m²R$ 1.776.500R$ 8.838/m²
- 10/03/2026Alameda Tiete, 219APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 820 mil (64%)92 m²R$ 1.280.000R$ 13.913/m²
- 04/02/2026Alameda Tiete, 89AP 1 BX 16 E 17Apartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga446 m²R$ 4.150.000R$ 9.305/m²
- 29/01/2026Alameda Tiete, 588APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1974206 m²R$ 2.800.000R$ 13.592/m²
- 15/01/2026Alameda Tiete, 219APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 631 mil (63%)110 m²R$ 1.009.698—
- 30/01/2026Alameda Tiete, 689A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1962101 m²R$ 795.000R$ 7.871/m²
- 18/12/2025Alameda Tiete, 301AP 9 AApartamento em condomínio · construído em 1971250 m²R$ 2.820.000R$ 11.280/m²
- 29/12/2025Alameda Tiete, 588AP 31 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga209 m²R$ 1.915.000R$ 9.163/m²
- 22/12/2025Alameda Tiete, 342AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972273 m²R$ 124.000R$ 454/m²
- 26/11/2025Alameda Tiete, 621APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 3,3 mi (80%)303 m²R$ 4.100.000R$ 13.531/m²
- 25/11/2025Alameda Tiete, 288AP 7 BApartamento em condomínio · construído em 1973150 m²R$ 2.200.000R$ 14.667/m²
- 28/11/2025Alameda Tiete, 219APTO N 21Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 30/10/2025Alameda Tiete, 621APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 3.900.000R$ 12.871/m²
- 24/10/2025Alameda Tiete, 545A6 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 1.000.000R$ 7.576/m²
- 31/10/2025Alameda Tiete, 219APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 236 mil (28%)110 m²R$ 838.000R$ 7.618/m²
- 11/07/2025Alameda Tiete, 111AP 81 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga332 m²R$ 3.190.000R$ 9.608/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
33 de 535 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
73
21 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.519/m² · 28 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 4.444/m² · 25 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 5.400/m² · 20 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 6.220/m² · 23 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 6.610/m² · 19 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 7.051/m² · 21 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 7.143/m² · 17 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 6.739/m² · 16 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 8.000/m² · 19 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 7.969/m² · 28 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 8.378/m² · 27 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 8.639/m² · 23 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 27 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 8.812/m² · 33 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 9.932/m² · 27 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 10.263/m² · 14 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 6.220/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 6.610/m² |
| 2016 | 21 vendas · R$ 7.051/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 6.739/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2020 | 28 vendas · R$ 7.969/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 8.378/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 8.639/m² |
| 2023 | 27 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 8.812/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 9.932/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 10.263/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 86 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.414/m² – R$ 4.137/m² | 0 |
| R$ 4.137/m² – R$ 4.859/m² | 1 |
| R$ 4.859/m² – R$ 5.582/m² | 1 |
| R$ 5.582/m² – R$ 6.305/m² | 0 |
| R$ 6.305/m² – R$ 7.028/m² | 5 |
| R$ 7.028/m² – R$ 7.751/m² | 6 |
| R$ 7.751/m² – R$ 8.473/m² | 13 |
| R$ 8.473/m² – R$ 9.196/m² | 11 |
| R$ 9.196/m² – R$ 9.919/m² | 9 |
| R$ 9.919/m² – R$ 10.642/m² | 12 |
| R$ 10.642/m² – R$ 11.364/m² | 4 |
| R$ 11.364/m² – R$ 12.087/m² | 2 |
| R$ 12.087/m² – R$ 12.810/m² | 4 |
| R$ 12.810/m² – R$ 13.533/m² | 4 |
| R$ 13.533/m² – R$ 14.256/m² | 2 |
| R$ 14.256/m² – R$ 14.978/m² | 2 |
| R$ 14.978/m² – R$ 15.701/m² | 1 |
| R$ 15.701/m² – R$ 16.424/m² | 2 |
| R$ 16.424/m² – R$ 17.147/m² | 2 |
| R$ 17.147/m² – R$ 17.870/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19698814%
- Anos 7044072%
- Anos 8030,5%
- Anos 90193,1%
- 2000–2009518,4%
- 2010 em diante71,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 88 | 14% | R$ 130,7 mi |
| Anos 70 | 440 | 72% | R$ 472,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 0,5% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 19 | 3,1% | R$ 47,7 mi |
| 2000–2009 | 51 | 8,4% | R$ 111,1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 1,2% | R$ 35,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)266,5%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,2%
- Sem financiamento informado37092%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 6,5% | R$ 22,7 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,2% | R$ 9,7 mi |
| Sem financiamento informado | 370 | 92% | R$ 612,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda53588%
- Cessões de direitos71,2%
- Execuções, leilões e retomadas213,5%
- Operações societárias111,8%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos325,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 535 | 88% | R$ 764,4 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,2% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 3,5% | R$ 13 mi |
| Operações societárias | 11 | 1,8% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 735 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 5,3% | R$ 17,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical56994%
- Residencial horizontal10,2%
- Comercial vertical20,3%
- Comercial horizontal365,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 569 | 94% | R$ 716,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,3% | R$ 745 mil |
| Comercial horizontal | 36 | 5,9% | R$ 83 mi |
Calculadora
R$ 2.094.097R$ 10.265/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Tiete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 24.524/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 7 | R$ 13.569/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 11 | R$ 9.224/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 11 | R$ 18.384/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 9 | R$ 9.794/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 11 | R$ 18.777/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 15.298/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 13.338/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 21 | R$ 10.253/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 21.308/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 31 | R$ 10.078/m² | R$ 2 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 13 | R$ 7.618/m² | R$ 838 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 2 | R$ 12.917/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 18 | R$ 14.858/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 16 | R$ 13.854/m² | R$ 2 mi |
| Nº 312 | Vaga de garagem | 41 | R$ 3.947/m² | R$ 103 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 19 | R$ 8.367/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 3 | R$ 8.765/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 342 | Apartamento | 9 | R$ 11.480/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 7 | R$ 12.640/m² | R$ 1 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 14 | R$ 10.731/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 9 | R$ 10.974/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 11 | R$ 10.336/m² | R$ 3 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 8 | R$ 10.061/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 11 | R$ 11.714/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 15 | R$ 10.231/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 2 | R$ 8.623/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 545 | Apartamento | 3 | R$ 5.828/m² | R$ 769 mil |
| Nº 565 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.546/m² | R$ 3 mi |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 664 mil |
| Nº 575 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 560 mil |
| Nº 588 | Apartamento | 20 | R$ 9.163/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 597 | Apartamento | 19 | R$ 10.422/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 14 | R$ 9.955/m² | R$ 3 mi |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.182/m² | R$ 3 mi |
| Nº 653 | Prédio inteiro | 2 | R$ 26.067/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 59.909/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 689 | Apartamento | 28 | R$ 9.739/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Tiete
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Tiete?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Tiete é de R$ 10.263/m², 19% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Tiete?
Um apartamento típico de 204 m² na Alameda Tiete vale cerca de R$ 2,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Tiete?
É o nº 312, com 41 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Tiete?
A Prefeitura registrou 608 compras e vendas na Alameda Tiete, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 126 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.