Alameda Tiete, 450 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.061/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.061/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,2 mi (214 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.263/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.919/m² – R$ 13.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.044/m²
Financiadas14%
- 20/09/2023APTO 702 A7Apartamento em condomínio · construído em 1970205 m²R$ 2.290.000R$ 11.171/m²
- 20/07/2023APTO 801 A8Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 1.800.000R$ 8.411/m²
- 06/04/2023APTO 501 A5Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 1,7 mi (94%)215 m²R$ 1.800.000R$ 8.372/m²
- 05/02/2021AP 601 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 1.715.000R$ 8.014/m²
- 18/06/2018APTO 702 A7Apartamento em condomínio · construído em 1970205 m²R$ 1.200.000R$ 5.854/m²
- 31/03/2017APTO 701 A7Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 1.300.000R$ 6.075/m²
- 09/03/2016APTO 701 A7Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
- 21/12/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 294.914R$ 1.425/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,2 mi
~26 unidades de 214 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 683 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.519/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.425/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 5.400/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 6.220/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 6.610/m² · 19 |
| 2016 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 21 |
| 2017 | R$ 6.075/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.854/m² · 1 | R$ 6.739/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 8.000/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 7.969/m² · 28 |
| 2021 | R$ 8.014/m² · 1 | R$ 8.378/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 8.639/m² · 23 |
| 2023 | R$ 8.411/m² · 3 | R$ 10.000/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 8.812/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 9.932/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 10.263/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.075/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.854/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.014/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.411/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 2.094.097R$ 10.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Tiete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 342 | Apartamento | 9 | R$ 11.480/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 7 | R$ 12.640/m² | R$ 1 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 14 | R$ 10.731/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 9 | R$ 10.974/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 11 | R$ 10.336/m² | R$ 3 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 11 | R$ 11.714/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 15 | R$ 10.231/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 2 | R$ 8.623/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 545 | Apartamento | 3 | R$ 5.828/m² | R$ 769 mil |
| Nº 565 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.546/m² | R$ 3 mi |