Alameda Tiete, 471 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.231/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 152 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.231/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,6 mi (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.263/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.919/m² – R$ 13.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.908/m²
Financiadas6%
- 15/05/2026APTO13Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 1.600.000R$ 10.526/m²
- 06/03/2025APTO64Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 1.350.000R$ 8.882/m²
- 06/03/2025VAGA DE GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 50.000R$ 329/m²
- 21/10/2024APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 1.200.000R$ 7.895/m²
- 18/03/2024APTO43Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 1.500.000R$ 9.868/m²
- 12/09/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 142.000R$ 934/m²
- 26/04/2022APTO22Apartamento em condomínio · construído em 197338,29% transferido152 m²R$ 280.000—
- 14/07/2021APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 1.060.000R$ 6.974/m²
- 08/06/2021APTO103Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 1.289.573R$ 8.484/m²
- 28/02/2021APTO72Apartamento em condomínio · construído em 197357,7% transferido152 m²R$ 71.000—
- 28/02/2021APTO72Apartamento em condomínio · construído em 197311,05% transferido152 m²R$ 3.411—
- 26/02/2020APTO13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 800 mil (80%)152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
- 21/01/2020APTO103Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 870.000R$ 5.724/m²
- 17/07/2018APTO 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga152 m²R$ 1.250.000R$ 8.224/m²
- 23/08/2017APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
- 21/10/2016AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga152 m²R$ 970.000R$ 6.382/m²
- 12/11/2015APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 1.050.000R$ 6.908/m²
- 07/07/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 770.000R$ 5.066/m²
- 07/07/2014APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 15/01/2013APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1973152 m²R$ 910.000R$ 5.987/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,8 mi
~32 unidades de 152 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 474 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.519/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 4.444/m² · 25 |
| 2013 | R$ 5.987/m² · 1 | R$ 5.400/m² · 20 |
| 2014 | R$ 4.342/m² · 2 | R$ 6.220/m² · 23 |
| 2015 | R$ 6.908/m² · 1 | R$ 6.610/m² · 19 |
| 2016 | R$ 6.382/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 21 |
| 2017 | R$ 7.237/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 17 |
| 2018 | R$ 8.224/m² · 1 | R$ 6.739/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 8.000/m² · 19 |
| 2020 | R$ 6.151/m² · 2 | R$ 7.969/m² · 28 |
| 2021 | R$ 7.729/m² · 2 | R$ 8.378/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 8.639/m² · 23 |
| 2023 | R$ 934/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 27 |
| 2024 | R$ 8.882/m² · 2 | R$ 8.812/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.605/m² · 2 | R$ 9.932/m² · 27 |
| 2026 | R$ 10.526/m² · 1 | R$ 10.263/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.987/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.908/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.382/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.237/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.224/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.151/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.729/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 934/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.882/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 13,8 mi |
Calculadora
R$ 2.094.097R$ 10.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Tiete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 415 | Apartamento | 9 | R$ 10.974/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 11 | R$ 10.336/m² | R$ 3 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 8 | R$ 10.061/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 11 | R$ 11.714/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 2 | R$ 8.623/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 545 | Apartamento | 3 | R$ 5.828/m² | R$ 769 mil |
| Nº 565 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.546/m² | R$ 3 mi |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 664 mil |
| Nº 575 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 560 mil |
| Nº 588 | Apartamento | 20 | R$ 9.163/m² | R$ 1,9 mi |