Alameda Tiete, 89 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.794/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 453 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.794/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,5 mi (453 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.263/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.919/m² – R$ 13.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 7.285/m²
Financiadas0%
- 04/02/2026AP 1 BX 16 E 17Apartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga446 m²R$ 4.150.000R$ 9.305/m²
- 01/11/2023AP 9 BX 12 E 13Apartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga460 m²R$ 3.800.000R$ 8.261/m²
- 06/07/2022AP 8 BX 22 E 23Apartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga453 m²R$ 3.700.000R$ 8.168/m²
- 24/03/2020AP 4 BX 10 EApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga453 m²R$ 3.300.000R$ 7.285/m²
- 15/09/2017AP 5 BX 7 EApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga449 m²R$ 3.000.000R$ 6.682/m²
- 12/05/2017AP 6 BX 14 EApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga459 m²R$ 2.620.000R$ 5.708/m²
- 06/03/2017AP 11 BX 24Apartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga453 m²R$ 3.600.000R$ 7.947/m²
- 06/03/2015AP 11 BX 24Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferidoc/ vaga453 m²R$ 1.351.000—
- 04/07/2014AP 13 BX 28Apartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga453 m²R$ 3.000.000R$ 6.623/m²
- 25/07/2013AP 4 BX 10 EApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga453 m²R$ 2.500.000R$ 5.519/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,1 mi
~26 unidades de 453 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 829 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.519/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 4.444/m² · 25 |
| 2013 | R$ 5.519/m² · 1 | R$ 5.400/m² · 20 |
| 2014 | R$ 6.623/m² · 1 | R$ 6.220/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 6.610/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 7.051/m² · 21 |
| 2017 | R$ 6.682/m² · 3 | R$ 7.143/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 6.739/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 8.000/m² · 19 |
| 2020 | R$ 7.285/m² · 1 | R$ 7.969/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 8.378/m² · 27 |
| 2022 | R$ 8.168/m² · 1 | R$ 8.639/m² · 23 |
| 2023 | R$ 8.261/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 8.812/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 9.932/m² · 27 |
| 2026 | R$ 9.305/m² · 1 | R$ 10.263/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.519/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.623/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.682/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.285/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.168/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.261/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.305/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 31 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 2.094.097R$ 10.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Tiete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 24.524/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 7 | R$ 13.569/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 11 | R$ 9.224/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 11 | R$ 18.384/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 11 | R$ 18.777/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 15.298/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 13.338/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 21 | R$ 10.253/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 21.308/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 31 | R$ 10.078/m² | R$ 2 mi |