Alameda Tiete, 312 (Jardim Paulista)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.947/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 103 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.947/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 103 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.074/m²Unidade típica
R$ 110 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.889/m² – R$ 5.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 3.462/m²
Financiadas0%
- 06/05/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
- 06/05/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
- 25/11/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 25/11/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 30/10/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 83.400R$ 3.208/m²
- 30/10/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 83.400R$ 3.208/m²
- 29/07/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 28/02/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 28/02/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 26/07/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 26/07/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 30/03/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197450% transferido26 m²R$ 10.000—
- 30/03/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197450% transferido26 m²R$ 10.000—
- 28/09/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- 28/09/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- 14/04/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 133.300R$ 5.127/m²
- 14/04/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 133.300R$ 5.127/m²
- 18/11/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 08/09/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 72.887R$ 2.803/m²
- 08/09/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 72.887R$ 2.803/m²
- 08/06/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 08/06/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 23/12/20202 VGSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197487,5% transferido52 m²R$ 287.280—
- 14/10/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 118.697R$ 4.565/m²
- 14/10/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 520 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
2 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.538/m² · 4 | R$ 2.538/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.048/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.538/m² · 3 | R$ 2.538/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.769/m² · 2 | R$ 5.769/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 2.885/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.038/m² · 2 | R$ 4.038/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.803/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.294/m² · 4 | R$ 5.127/m² · 8 |
| 2023 | R$ 1.923/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 7 | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.769/m² · 2 | R$ 5.276/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,3%
- Sem financiamento informado5897%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,3% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 97% | R$ 28 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7486%
- Execuções, leilões e retomadas33,5%
- Dação, permuta e outros onerosos910%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 86% | R$ 35,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,5% | R$ 806 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 10% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 110.000R$ 4.074/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Tiete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Apartamento | 13 | R$ 7.618/m² | R$ 838 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 2 | R$ 12.917/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 18 | R$ 14.858/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 16 | R$ 13.854/m² | R$ 2 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 19 | R$ 8.367/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 3 | R$ 8.765/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 342 | Apartamento | 9 | R$ 11.480/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 7 | R$ 12.640/m² | R$ 1 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 14 | R$ 10.731/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 9 | R$ 10.974/m² | R$ 3,8 mi |