Alameda Tiete, 208 (Jardim Paulista)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.078/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 194 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.078/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 2 mi (194 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.263/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.919/m² – R$ 13.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 7.071/m²
Financiadas5%
- 26/07/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 1,2 mi (66%)194 m²R$ 1.750.000R$ 9.021/m²
- 14/10/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2002194 m²R$ 1.625.000R$ 8.376/m²
- 24/03/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2002194 m²R$ 1.300.000R$ 6.701/m²
- 01/06/2010AP 152Apartamento em condomínio · construído em 200210% transferido194 m²R$ 1.000—
- 10/10/2020AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2002233 m²R$ 2.169.926R$ 9.313/m²
- 21/03/2019AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2002253 m²R$ 2.280.000R$ 9.012/m²
- 15/03/2019AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2002306 m²R$ 2.200.000R$ 7.190/m²
- 29/01/2019AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2002233 m²R$ 1.900.000R$ 8.155/m²
- 12/03/2018AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2002194 m²R$ 1.250.000R$ 6.443/m²
- 12/03/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2002194 m²R$ 1.250.000R$ 6.443/m²
- 02/08/2017AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2002233 m²R$ 2.095.000R$ 8.991/m²
- 24/08/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2002194 m²R$ 1.312.160R$ 6.764/m²
- 22/02/2017AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2002253 m²R$ 2.360.000R$ 9.328/m²
- 23/11/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2002194 m²R$ 1.400.000R$ 7.216/m²
- 25/10/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002257 m²R$ 2.200.000R$ 8.560/m²
- 19/07/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2002257 m²R$ 1.950.000R$ 7.588/m²
- 24/06/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2002233 m²R$ 1.750.000R$ 7.511/m²
- 04/03/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002257 m²R$ 2.209.350R$ 8.597/m²
- 11/08/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2002233 m²R$ 1.900.000R$ 8.155/m²
- 30/07/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2002233 m²R$ 1.974.000R$ 8.472/m²
- 12/11/2014AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2002194 m²R$ 1.150.000R$ 5.928/m²
- 30/04/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2002233 m²R$ 1.680.000R$ 7.210/m²
- 16/04/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2002194 m²R$ 1.150.000R$ 5.928/m²
- 26/10/2012AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2002233 m²R$ 1.620.000R$ 6.953/m²
- 25/10/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2002233 m²R$ 1.350.000R$ 5.794/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.094 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138,8 mi
~71 unidades de 194 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 716 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.904/m² · 6 | R$ 3.519/m² · 28 |
| 2012 | R$ 6.009/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 25 |
| 2013 | R$ 5.928/m² · 1 | R$ 5.400/m² · 20 |
| 2014 | R$ 6.569/m² · 2 | R$ 6.220/m² · 23 |
| 2015 | R$ 8.313/m² · 2 | R$ 6.610/m² · 19 |
| 2016 | R$ 7.588/m² · 5 | R$ 7.051/m² · 21 |
| 2017 | R$ 8.991/m² · 3 | R$ 7.143/m² · 17 |
| 2018 | R$ 6.443/m² · 2 | R$ 6.739/m² · 16 |
| 2019 | R$ 8.155/m² · 3 | R$ 8.000/m² · 19 |
| 2020 | R$ 9.313/m² · 1 | R$ 7.969/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 8.378/m² · 27 |
| 2022 | R$ 7.539/m² · 2 | R$ 8.639/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 27 |
| 2024 | R$ 9.021/m² · 1 | R$ 8.812/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 9.932/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 10.263/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 6.009/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.928/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.569/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 8.313/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 7.588/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 8.991/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.443/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 8.155/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.313/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.539/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.021/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 33,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Cessões de direitos12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 47,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.094.097R$ 10.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Tiete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 11 | R$ 18.777/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 15.298/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 13.338/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 21 | R$ 10.253/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 21.308/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 13 | R$ 7.618/m² | R$ 838 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 2 | R$ 12.917/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 18 | R$ 14.858/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 16 | R$ 13.854/m² | R$ 2 mi |
| Nº 312 | Vaga de garagem | 41 | R$ 3.947/m² | R$ 103 mil |