Alameda Tiete, 191 (Jardim Paulista)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.253/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
116 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.253/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,2 mi (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.263/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.919/m² – R$ 13.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.190/m²
Financiadas6%
  1. 27/02/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 1.090.000R$ 9.397/m²
  2. 23/01/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 1.020.000R$ 8.793/m²
  3. 26/11/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 1.400.000R$ 12.069/m²
  4. 20/06/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 950.000R$ 8.190/m²
  5. 15/03/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido116 m²R$ 300.000—
  6. 15/12/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 1.225.000R$ 10.560/m²
  7. 11/08/2023APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 1.000.000R$ 8.621/m²
  8. 05/04/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 1.040.000R$ 8.966/m²
  9. 24/10/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 1.000.000R$ 8.621/m²
  10. 18/07/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 1.040.000R$ 8.966/m²
  11. 30/03/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 1.150.000R$ 9.914/m²
  12. 23/06/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 148 mil (22%)116 m²R$ 669.620R$ 5.773/m²
  13. 13/03/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 1.005.000R$ 8.664/m²
  14. 08/11/2018APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 790.000R$ 6.810/m²
  15. 29/09/2017APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 780.000R$ 6.724/m²
  16. 12/06/2017APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
  17. 07/12/2015APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 850.000R$ 7.328/m²
  18. 09/12/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  19. 29/12/2014APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197383,34% transferido116 m²R$ 157.512—
  20. 22/09/2014APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
  21. 23/06/2014APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 780.000R$ 6.724/m²
  22. 28/04/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197320% transferido116 m²R$ 120.000—
  23. 05/11/2013APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 850.000R$ 7.328/m²
  24. 17/04/2013APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 560.000R$ 4.828/m²
  25. 05/08/2011APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 19731,68% transferido116 m²R$ 550.000—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
984 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,5 mi
~66 unidades de 116 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 684 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.519/m² · 28
2012—R$ 4.444/m² · 25
2013R$ 6.078/m² · 2R$ 5.400/m² · 20
2014R$ 5.517/m² · 2R$ 6.220/m² · 23
2015R$ 4.957/m² · 2R$ 6.610/m² · 19
2016—R$ 7.051/m² · 21
2017R$ 5.862/m² · 2R$ 7.143/m² · 17
2018R$ 6.810/m² · 1R$ 6.739/m² · 16
2019—R$ 8.000/m² · 19
2020R$ 7.218/m² · 2R$ 7.969/m² · 28
2021—R$ 8.378/m² · 27
2022R$ 8.966/m² · 3R$ 8.639/m² · 23
2023R$ 8.966/m² · 3R$ 10.000/m² · 27
2024R$ 10.129/m² · 2R$ 8.812/m² · 33
2025R$ 9.095/m² · 2R$ 9.932/m² · 27
2026—R$ 10.263/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013201520183 vendas202220242025
Ver tabela
20132 vendas · R$ 6.078/m²
20142 vendas · R$ 5.517/m²
20152 vendas · R$ 4.957/m²
20172 vendas · R$ 5.862/m²
20181 vendas · R$ 6.810/m²
20202 vendas · R$ 7.218/m²
20223 vendas · R$ 8.966/m²
20233 vendas · R$ 8.966/m²
20242 vendas · R$ 10.129/m²
20252 vendas · R$ 9.095/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,6%
  • Sem financiamento informado2796%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,6%R$ 670 mil
Sem financiamento informado2796%R$ 16,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3995%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3995%R$ 20,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,9%R$ 258 mil

Calculadora

R$ 2.094.097R$ 10.265/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Tiete

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 89Apartamento9R$ 9.794/m²R$ 4,5 mi
Nº 111Apartamento11R$ 18.777/m²R$ 5,1 mi
Nº 163Loja1R$ 15.298/m²R$ 2,4 mi
Nº 178Loja1R$ 13.338/m²R$ 3,2 mi
Nº 198Loja1R$ 21.308/m²R$ 5,1 mi
Nº 208Apartamento31R$ 10.078/m²R$ 2 mi
Nº 219Apartamento13R$ 7.618/m²R$ 838 mil
Nº 225Apartamento2R$ 12.917/m²R$ 7,2 mi
Nº 288Apartamento18R$ 14.858/m²R$ 2,7 mi
Nº 301Apartamento16R$ 13.854/m²R$ 2 mi

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