Alameda Tiete, 621 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.955/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 303 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 4,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.955/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 3 mi (303 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.263/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.919/m² – R$ 13.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 5.941/m²
Financiadas9%
- 26/11/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 3,3 mi (80%)303 m²R$ 4.100.000R$ 13.531/m²
- 30/10/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 3.900.000R$ 12.871/m²
- 15/01/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 2.300.000R$ 7.591/m²
- 23/07/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 2.700.000R$ 8.911/m²
- 29/05/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 2.100.000R$ 6.931/m²
- 28/07/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 1.800.000R$ 5.941/m²
- 12/02/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 2.370.000R$ 7.822/m²
- 24/07/2019APTO 142 14Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 2.510.000R$ 8.284/m²
- 18/10/2018APTO 142 14Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 1.800.000R$ 5.941/m²
- 18/10/2018APTO 142 14Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 178R$ 1/m²
- 27/10/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido303 m²R$ 256.627—
- 10/05/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 1.600.000R$ 5.281/m²
- 18/04/2013APTO 92 9 ANApartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 1.600.000R$ 5.281/m²
- 30/11/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 1.420.000R$ 4.686/m²
- 15/10/2011APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 1.400.000R$ 4.620/m²
- 24/10/2011APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970303 m²R$ 1.260.000R$ 4.158/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.094 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144,8 mi
~48 unidades de 303 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.073 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 3,3 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.620/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 4.444/m² · 25 |
| 2013 | R$ 5.281/m² · 2 | R$ 5.400/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 6.220/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 6.610/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 7.051/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 7.143/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.971/m² · 2 | R$ 6.739/m² · 16 |
| 2019 | R$ 8.284/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 19 |
| 2020 | R$ 7.822/m² · 1 | R$ 7.969/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.941/m² · 1 | R$ 8.378/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 8.639/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 27 |
| 2024 | R$ 7.921/m² · 2 | R$ 8.812/m² · 33 |
| 2025 | R$ 12.871/m² · 3 | R$ 9.932/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 10.263/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.281/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.284/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.822/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.921/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 12.871/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 19,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Operações societárias15%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 31,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 110 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 560 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 2.094.097R$ 10.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Tiete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 545 | Apartamento | 3 | R$ 5.828/m² | R$ 769 mil |
| Nº 565 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.546/m² | R$ 3 mi |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 664 mil |
| Nº 575 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 560 mil |
| Nº 588 | Apartamento | 20 | R$ 9.163/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 597 | Apartamento | 19 | R$ 10.422/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.182/m² | R$ 3 mi |
| Nº 653 | Prédio inteiro | 2 | R$ 26.067/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 59.909/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 689 | Apartamento | 28 | R$ 9.739/m² | R$ 1 mi |