Alameda Tiete, 689 (Jardim Paulista)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 935 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.739/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 935 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.739/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1 mi (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.263/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.919/m² – R$ 13.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 935 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.783/m²
Financiadas36%
- 06/05/2026A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1962101 m²R$ 935.000R$ 9.257/m²
- 30/01/2026A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1962101 m²R$ 795.000R$ 7.871/m²
- 20/05/2025A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 935 mil (64%)146 m²R$ 1.450.000R$ 9.932/m²
- 14/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 950.000R$ 8.051/m²
- 20/01/2025A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 1.250.000R$ 10.593/m²
- 04/09/2024A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 680 mil (53%)101 m²R$ 1.280.000R$ 12.673/m²
- 30/04/2024A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 400 mil (45%)101 m²R$ 890.000R$ 8.812/m²
- 22/11/2023A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 880.000R$ 7.458/m²
- 07/11/2023A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1962129 m²R$ 875.000R$ 6.783/m²
- 20/10/2023A2 APTO.22Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 385 mil (45%)101 m²R$ 860.000R$ 8.515/m²
- 06/05/2022A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1962146 m²R$ 970.000R$ 6.644/m²
- 22/03/2022A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 1 mi (83%)101 m²R$ 1.200.000R$ 11.881/m²
- 03/02/2022A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1962130 m²R$ 895.000R$ 6.885/m²
- 28/09/2021A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 974 mil (85%)146 m²R$ 1.150.000R$ 7.877/m²
- 19/03/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 1.130.000R$ 9.576/m²
- 26/02/2021AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 447 mil (47%)146 m²R$ 950.000R$ 6.507/m²
- 02/10/2020AN 8 SL 83Apartamento em condomínio · construído em 1962101 m²R$ 630.000R$ 6.238/m²
- 13/08/2019A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1962101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 10/06/2019AN 8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 300 mil (68%)101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 07/05/2019A 6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 420 mil (34%)146 m²R$ 1.230.000R$ 8.425/m²
- 09/04/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
- 09/04/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 1.069R$ 9/m²
- 10/03/2016A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 196282 m²R$ 135.000R$ 1.646/m²
- 02/09/2015A 6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1962146 m²R$ 578.667R$ 3.963/m²
- 25/03/2015A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1962101 m²R$ 620.000R$ 6.139/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
505 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~34 unidades de 110 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 447 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.782/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 28 |
| 2012 | R$ 3.482/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 25 |
| 2013 | R$ 5.941/m² · 1 | R$ 5.400/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 6.220/m² · 23 |
| 2015 | R$ 5.051/m² · 2 | R$ 6.610/m² · 19 |
| 2016 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 7.143/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 6.739/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.576/m² · 5 | R$ 8.000/m² · 19 |
| 2020 | R$ 6.238/m² · 1 | R$ 7.969/m² · 28 |
| 2021 | R$ 7.877/m² · 3 | R$ 8.378/m² · 27 |
| 2022 | R$ 6.885/m² · 3 | R$ 8.639/m² · 23 |
| 2023 | R$ 7.458/m² · 3 | R$ 10.000/m² · 27 |
| 2024 | R$ 10.743/m² · 2 | R$ 8.812/m² · 33 |
| 2025 | R$ 9.932/m² · 3 | R$ 9.932/m² · 27 |
| 2026 | R$ 8.564/m² · 2 | R$ 10.263/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.238/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.877/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.885/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.458/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.743/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.932/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.564/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
- Sem financiamento informado1664%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 36% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 64% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2978%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
- Operações societárias12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 78% | R$ 22,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 370 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 574 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 291 mil |
Calculadora
R$ 2.094.097R$ 10.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Tiete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 545 | Apartamento | 3 | R$ 5.828/m² | R$ 769 mil |
| Nº 565 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.546/m² | R$ 3 mi |
| Nº 567 | Loja | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 664 mil |
| Nº 575 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 560 mil |
| Nº 588 | Apartamento | 20 | R$ 9.163/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 597 | Apartamento | 19 | R$ 10.422/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 14 | R$ 9.955/m² | R$ 3 mi |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.182/m² | R$ 3 mi |
| Nº 653 | Prédio inteiro | 2 | R$ 26.067/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 59.909/m² | R$ 9,3 mi |