Mercado imobiliário de São Paulo em maio de 2025

Em maio de 2025 foram pagas guias de ITBI de 18.367 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 11,1 bi (+6,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.872/m², +5,3% em 12 meses. Dessas, 3.534 foram vendas na planta.

Destaques: Santo Amaro liderou as vendas do mês, com 990 registros, à frente do Itaim Bibi (751). A maior venda foi de R$ 137 mi, no Itaim Bibi.

Apartamento
R$ 4.872/m²
9.502 vendas
Casa
R$ 4.207/m²
2.868 vendas
Loja
R$ 5.195/m²
786 vendas
Sala
R$ 3.803/m²
358 vendas
Terreno
R$ 1.286/m²
155 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.600/m²
854 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.402/m²
2.019 vendas
Hotel e flat
R$ 6.267/m²
325 vendas
Outros
R$ 4.329/m²
725 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.056/m²
775 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda18.36792%
  • Cessões de direitos2261,1%
  • Execuções, leilões e retomadas5322,7%
  • Operações societárias2601,3%
  • Partilhas e divisões910,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos4422,2%
  • Outras240,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18.36792%R$ 11,1 bi
Cessões de direitos2261,1%R$ 67,2 mi
Execuções, leilões e retomadas5322,7%R$ 212,7 mi
Operações societárias2601,3%R$ 125,5 mi
Partilhas e divisões910,5%R$ 18,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos4422,2%R$ 279,8 mi
Outras240,1%R$ 376 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.87832%
  • Minha Casa Minha Vida2.99816%
  • Consórcio2141,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros3141,7%
  • Sem financiamento informado8.96349%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.87832%R$ 1,6 bi
Minha Casa Minha Vida2.99816%R$ 670,2 mi
Consórcio2141,2%R$ 93,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros3141,7%R$ 249,1 mi
Sem financiamento informado8.96349%R$ 53 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Santo Amaro990R$ 6.238/m²
Itaim Bibi751R$ 8.982/m²
Lapa587R$ 5.898/m²
Barra Funda541R$ 6.137/m²
Vila Mariana512R$ 6.665/m²
Jardim São Luís493R$ 2.996/m²
Vila Andrade436R$ 3.694/m²
Campo Grande425R$ 4.261/m²
Perdizes416R$ 6.438/m²
Cambuci411R$ 4.697/m²
Sacomã394R$ 3.276/m²
Jardim Paulista386R$ 8.162/m²
Pinheiros385R$ 7.949/m²
Santa Cecília376R$ 5.060/m²
Moema373R$ 8.075/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendamai/2025 · R$ 137 mi
Maior valorR$ 137 mi
Mediana da listaR$ 20.000/m²
Financiadas0%
  1. 27/05/2025Rua Galeno de Revoredo, 14HOTELHotel, pensão ou hospedaria · construído em 202216.612 m²R$ 137.003.151R$ 8.247/m²
  2. 16/05/2025Rua Engenheiro Valdemar Lefevre, 100C -084.257.0095-7,Residência · construído em 19771.278 m²R$ 49.061.531R$ 38.389/m²
  3. 20/05/2025Rua Paulo Andrighetti, 290Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 199611.467 m²R$ 39.190.920R$ 3.418/m²
  4. 15/05/2025Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1200AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 2020957 m²R$ 37.000.000R$ 38.662/m²
  5. 15/05/2025Avenida Cidade Jardim, 993AP 241Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19863,39% transferido374 m²R$ 34.710.767—
  6. 27/05/2025Rua Adriano José Marchini, 50Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19894.270 m²R$ 34.000.000R$ 7.963/m²
  7. 13/05/2025Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 623AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20221.350 m²R$ 29.728.189R$ 22.021/m²
  8. 28/05/2025Rua Afonso Braz, 103AP 111 6VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga861 m²R$ 29.400.000R$ 34.146/m²
  9. 20/05/2025Rua Jeronimo Teles Junior, 54Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20008.101 m²R$ 28.000.000R$ 3.456/m²
  10. 27/05/2025Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 623AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20221.350 m²R$ 27.000.000R$ 20.000/m²