Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 623 (Itaim Bibi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 12,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 24.281/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 15,9 mi
600 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 12,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 24.281/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 15,9 mi (600 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.698/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 12,5 mi
Maior valorR$ 29,7 mi
Mediana da listaR$ 22.510/m²
Financiadas0%
  1. 16/06/2026AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2022600 m²R$ 12.491.688R$ 20.819/m²
  2. 18/03/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022600 m²R$ 15.800.000R$ 26.333/m²
  3. 04/09/2025AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2022600 m²R$ 13.800.000R$ 23.000/m²
  4. 20/06/2025AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2022600 m²R$ 14.237.075R$ 23.728/m²
  5. 13/05/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20221.350 m²R$ 29.728.189R$ 22.021/m²
  6. 27/05/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20221.350 m²R$ 27.000.000R$ 20.000/m²
  7. 12/02/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022600 m²R$ 16.500.000R$ 27.500/m²
  8. 21/02/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022600 m²R$ 12.593.214R$ 20.989/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.366 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,4 mi
~4 unidades de 600 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.009 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.346/m² · 40
2012—R$ 4.202/m² · 37
2013—R$ 5.529/m² · 37
2014—R$ 7.281/m² · 25
2015—R$ 6.533/m² · 21
2016—R$ 8.189/m² · 37
2017—R$ 7.814/m² · 45
2018—R$ 8.099/m² · 43
2019—R$ 8.451/m² · 46
2020—R$ 9.767/m² · 43
2021—R$ 9.884/m² · 60
2022—R$ 12.823/m² · 48
2023—R$ 10.148/m² · 34
2024R$ 24.244/m² · 2R$ 11.402/m² · 58
2025R$ 22.510/m² · 4R$ 11.972/m² · 45
2026R$ 23.576/m² · 2R$ 11.404/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420244 vendas20252026
Ver tabela
20242 vendas · R$ 24.244/m²
20254 vendas · R$ 22.510/m²
20262 vendas · R$ 23.576/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 142,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos218%R$ 17,1 mi

Calculadora

R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 507Apartamento24R$ 8.182/m²R$ 900 mil
Nº 539Apartamento41R$ 5.338/m²R$ 790 mil
Nº 540Apartamento29R$ 9.806/m²R$ 838 mil
Nº 550Apartamento83R$ 6.053/m²R$ 600 mil
Nº 565Apartamento23R$ 16.703/m²R$ 5 mi
Nº 591Apartamento15R$ 6.289/m²R$ 1 mi
Nº 610Apartamento29R$ 8.337/m²R$ 742 mil
Nº 622Loja1R$ 12.650/m²R$ 3,5 mi
Nº 695Apartamento69R$ 13.605/m²R$ 2 mi
Nº 700Outros1R$ 10.675/m²R$ 27,7 mi

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