Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1200 (Itaim Bibi)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 46,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 17.703/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 17 mi
963 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 46,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.703/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 17 mi (963 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.698/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 46,3 mi
Maior valorR$ 48 mi
Mediana da listaR$ 20.895/m²
Financiadas0%
  1. 11/05/2026AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 2020965 m²R$ 46.300.000R$ 47.979/m²
  2. 31/03/2026AP. 201Apartamento em condomínio · construído em 2020963 m²R$ 16.661.384R$ 17.302/m²
  3. 29/01/2026AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 2020957 m²R$ 15.000.000R$ 15.674/m²
  4. 15/05/2025AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 2020957 m²R$ 37.000.000R$ 38.662/m²
  5. 29/07/2024AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 2020941 m²R$ 15.564.038R$ 16.540/m²
  6. 26/04/2024AP. 261Apartamento em condomínio · construído em 2020979 m²R$ 14.820.000R$ 15.138/m²
  7. 30/03/2024AP. 231Apartamento em condomínio · construído em 2020974 m²R$ 48.000.000R$ 49.281/m²
  8. 15/02/2024AP. 311Apartamento em condomínio · construído em 2020974 m²R$ 43.710.000R$ 44.877/m²
  9. 30/11/2023AP. 241Apartamento em condomínio · construído em 2020974 m²R$ 25.650.000R$ 26.335/m²
  10. 19/07/2023AP. 271Apartamento em condomínio · construído em 2020979 m²R$ 34.000.000R$ 34.729/m²
  11. 02/03/2023AP. 141Apartamento em condomínio · construído em 2020935 m²R$ 20.910.000R$ 22.364/m²
  12. 13/01/2023AP. 91Apartamento em condomínio · construído em 20200,31% transferido952 m²R$ 19.501.811—
  13. 26/09/2022AP. 221Apartamento em condomínio · construído em 2020974 m²R$ 17.214.932R$ 17.674/m²
  14. 05/07/2022AP. 321Apartamento em condomínio · construído em 20201.582 m²R$ 32.506.000R$ 20.547/m²
  15. 05/07/2022AP. 311Apartamento em condomínio · construído em 2020974 m²R$ 15.474.748R$ 15.888/m²
  16. 07/02/2022AP. 251Apartamento em condomínio · construído em 2020979 m²R$ 27.200.000R$ 27.783/m²
  17. 17/01/2022AP. 251Apartamento em condomínio · construído em 2020979 m²R$ 14.941.552R$ 15.262/m²
  18. 08/12/2021AP. 301Apartamento em condomínio · construído em 2020976 m²R$ 33.368.334R$ 34.189/m²
  19. 07/12/2021AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 20201.375 m²R$ 22.250.000R$ 16.182/m²
  20. 30/11/2021AP. 71Apartamento em condomínio · construído em 2020973 m²R$ 20.670.000R$ 21.244/m²
  21. 29/09/2021AP. 271Apartamento em condomínio · construído em 2020979 m²R$ 22.887.027R$ 23.378/m²
  22. 18/06/2021AP. 131Apartamento em condomínio · construído em 2020941 m²R$ 20.500.000R$ 21.785/m²
  23. 28/05/2021AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 2020939 m²R$ 16.111.620R$ 17.158/m²
  24. 27/04/2021AP. 191Apartamento em condomínio · construído em 2020965 m²R$ 14.500.000R$ 15.026/m²
  25. 05/03/2021AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2020974 m²R$ 14.500.000R$ 14.887/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.440 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,1 mi
~2 unidades de 963 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.366 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.346/m² · 40
2012—R$ 4.202/m² · 37
2013—R$ 5.529/m² · 37
2014—R$ 7.281/m² · 25
2015—R$ 6.533/m² · 21
2016—R$ 8.189/m² · 37
2017—R$ 7.814/m² · 45
2018—R$ 8.099/m² · 43
2019—R$ 8.451/m² · 46
2020—R$ 9.767/m² · 43
2021R$ 19.201/m² · 8R$ 9.884/m² · 60
2022R$ 17.674/m² · 5R$ 12.823/m² · 48
2023R$ 26.335/m² · 3R$ 10.148/m² · 34
2024R$ 30.708/m² · 4R$ 11.402/m² · 58
2025R$ 38.662/m² · 1R$ 11.972/m² · 45
2026R$ 17.302/m² · 3R$ 11.404/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
20218 vendas · R$ 19.201/m²
20225 vendas · R$ 17.674/m²
20233 vendas · R$ 26.335/m²
20244 vendas · R$ 30.708/m²
20251 vendas · R$ 38.662/m²
20263 vendas · R$ 17.302/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 609,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 13,3 mi

Calculadora

R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1142Terreno1R$ 33.451/m²R$ 7,6 mi
Nº 1151Apartamento11R$ 15.654/m²R$ 21,3 mi
Nº 1201Apartamento15R$ 26.727/m²R$ 13,8 mi
Nº 1229Loja1R$ 34.375/m²R$ 13,5 mi
Nº 1241Casa1R$ 64.468/m²R$ 5,2 mi
Nº 1247Prédio inteiro1R$ 9.943/m²R$ 795 mil
Nº 1251Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1255Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1265Apartamento2R$ 27.087/m²R$ 28,5 mi
Nº 1274Apartamento12R$ 21.180/m²R$ 10,9 mi

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