Mercado imobiliário de São Paulo em junho de 2025

Em junho de 2025 foram pagas guias de ITBI de 17.573 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 10,8 bi (+4,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.802/m², +4,8% em 12 meses. Dessas, 3.016 foram vendas na planta.

Destaques: Jardim São Luís liderou as vendas do mês, com 668 registros, à frente do Itaim Bibi (613). A maior venda foi de R$ 107 mi, na Vila Mariana.

Apartamento
R$ 4.802/m²
8.813 vendas
Casa
R$ 4.300/m²
2.992 vendas
Loja
R$ 4.089/m²
833 vendas
Sala
R$ 4.040/m²
361 vendas
Terreno
R$ 1.179/m²
132 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.667/m²
855 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.639/m²
1.924 vendas
Hotel e flat
R$ 6.611/m²
405 vendas
Outros
R$ 5.000/m²
866 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.141/m²
392 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda17.57391%
  • Cessões de direitos2141,1%
  • Execuções, leilões e retomadas5192,7%
  • Operações societárias3982,1%
  • Partilhas e divisões490,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos5602,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17.57391%R$ 10,8 bi
Cessões de direitos2141,1%R$ 46,9 mi
Execuções, leilões e retomadas5192,7%R$ 236,5 mi
Operações societárias3982,1%R$ 703,2 mi
Partilhas e divisões490,3%R$ 7,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos5602,9%R$ 302,9 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.33530%
  • Minha Casa Minha Vida2.71515%
  • Consórcio2241,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros3812,2%
  • Sem financiamento informado8.91851%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.33530%R$ 1,5 bi
Minha Casa Minha Vida2.71515%R$ 567,9 mi
Consórcio2241,3%R$ 96,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros3812,2%R$ 288,3 mi
Sem financiamento informado8.91851%R$ 50,3 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Jardim São Luís668R$ 3.165/m²
Itaim Bibi613R$ 8.650/m²
Barra Funda598R$ 6.127/m²
Vila Mariana537R$ 7.183/m²
Lapa493R$ 5.994/m²
Santo Amaro464R$ 6.142/m²
Perdizes445R$ 6.156/m²
Vila Andrade420R$ 3.835/m²
Saúde406R$ 5.093/m²
Jardim Paulista398R$ 8.435/m²
Moema374R$ 8.901/m²
Ipiranga366R$ 5.597/m²
Pinheiros363R$ 8.214/m²
Cidade Dutra342R$ 3.648/m²
Penha333R$ 3.231/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendajun/2025 · R$ 107 mi
Maior valorR$ 107 mi
Mediana da listaR$ 12.369/m²
Financiadas10%
  1. 13/06/2025Rua Professor Serafim Orlandi, 299LojaLoja · construído em 201613.210 m²R$ 106.994.864R$ 8.100/m²
  2. 13/06/2025Avenida Senador Teotonio Vilela, 2926LojaLoja · construído em 198927.872 m²R$ 101.232.667R$ 3.632/m²
  3. 13/06/2025Rua Rodrigo Vieira, 67Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20023.508 m²R$ 67.687.367R$ 19.295/m²
  4. 12/06/2025Rua Joaquim Floriano, 209APTO 101 E OUTROSFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198554 m²R$ 55.000.000R$ 1.018.519/m²
  5. 17/06/2025Rua Professor Artur Ramos, 422AP 131 E 11VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 37,6 mi (80%)1.491 m²R$ 47.000.000R$ 31.522/m²
  6. 30/06/2025Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1373Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199416.229 m²R$ 46.000.000R$ 2.834/m²
  7. 13/06/2025Avenida Cruzeiro do Sul, 1709Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20147.071 m²R$ 41.000.000R$ 5.798/m²
  8. 11/06/2025Rua Jeronimo Teles Junior, 54Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20008.101 m²R$ 35.230.000R$ 4.349/m²
  9. 26/06/2025Rua Frederic Chopin, 210AP 81 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga1.088 m²R$ 35.000.000R$ 32.169/m²
  10. 23/06/2025Avenida Chibaras, 185OutrosTemplo · construído em 19891.803 m²R$ 30.000.000R$ 16.639/m²