Mercado imobiliário de São Paulo em outubro de 2024

Em outubro de 2024 foram pagas guias de ITBI de 18.776 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 12,7 bi (+32,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.740/m², +8,6% em 12 meses. Dessas, 3.144 foram vendas na planta.

Destaques: Vila Mariana liderou as vendas do mês, com 815 registros, à frente da Barra Funda (694). A maior venda foi de R$ 88,5 mi, no Itaim Bibi.

Apartamento
R$ 4.740/m²
8.984 vendas
Casa
R$ 4.160/m²
3.512 vendas
Loja
R$ 4.757/m²
1.059 vendas
Sala
R$ 4.276/m²
546 vendas
Terreno
R$ 1.170/m²
144 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.500/m²
1.025 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 4.100/m²
1.843 vendas
Hotel e flat
R$ 5.554/m²
341 vendas
Outros
R$ 6.061/m²
730 vendas
Prédio inteiro
R$ 7.246/m²
592 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda18.77689%
  • Cessões de direitos2531,2%
  • Execuções, leilões e retomadas5512,6%
  • Operações societárias6693,2%
  • Partilhas e divisões760,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos7033,3%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18.77689%R$ 12,7 bi
Cessões de direitos2531,2%R$ 74,8 mi
Execuções, leilões e retomadas5512,6%R$ 251,6 mi
Operações societárias6693,2%R$ 373,9 mi
Partilhas e divisões760,4%R$ 14 mi
Dação, permuta e outros onerosos7033,3%R$ 406,5 mi
Outras1<0,1%R$ 178 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6.89737%
  • Minha Casa Minha Vida1.91610%
  • Consórcio1590,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros1550,8%
  • Sem financiamento informado9.64951%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6.89737%R$ 2,1 bi
Minha Casa Minha Vida1.91610%R$ 413,3 mi
Consórcio1590,8%R$ 113,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros1550,8%R$ 184,9 mi
Sem financiamento informado9.64951%R$ 12,1 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Vila Mariana815R$ 6.303/m²
Barra Funda694R$ 6.343/m²
Itaim Bibi670R$ 7.658/m²
Vila Andrade615R$ 3.933/m²
Santo Amaro609R$ 5.862/m²
Campo Belo481R$ 5.714/m²
Moema479R$ 7.650/m²
Jardim Paulista479R$ 8.403/m²
Campo Grande442R$ 3.902/m²
Perdizes439R$ 6.377/m²
Mooca432R$ 4.758/m²
Vila Matilde432R$ 3.906/m²
Ipiranga411R$ 5.233/m²
Pinheiros406R$ 8.035/m²
Freguesia do Ó403R$ 3.221/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendaout/2024 · R$ 88,5 mi
Maior valorR$ 88,5 mi
Mediana da listaR$ 18.432/m²
Financiadas0%
  1. 15/10/2024Avenida das Nações Unidas, 1255112555 12559Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200310,33% transferido172.108 m²R$ 88.475.134—
  2. 30/10/2024Rua Manifesto, 559689 E 705Indústria · construído em 194145.613 m²R$ 80.100.000R$ 1.756/m²
  3. 21/10/2024Avenida Paulista, 2000OutrosEscola · construído em 20079.646 m²R$ 71.997.250R$ 7.464/m²
  4. 30/10/2024Rua Bela Cintra, 450TerrenoTerreno600 m²R$ 47.878.912R$ 79.798/m²
  5. 05/10/2024Rua Mário Amaral, 50Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19742.410 m²R$ 44.420.000R$ 18.432/m²
  6. 09/10/2024Rua Haddock Lobo, 1725AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2006818 m²R$ 43.617.874R$ 53.323/m²
  7. 11/10/2024Rua Serido, 93AP 18Apartamento em condomínio · construído em 19881.044 m²R$ 40.580.000R$ 38.870/m²
  8. 07/10/2024Rua Armando Petrella, 311AP 121 1DP E VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga1.475 m²R$ 40.000.000R$ 27.119/m²
  9. 08/10/2024Avenida Torres de Oliveira, s/nºLOTE 7Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197916.654 m²R$ 39.280.619R$ 2.359/m²
  10. 10/10/2024Rua Saioa, 1573OutrosCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20143.011 m²R$ 37.134.800R$ 12.333/m²