Mercado imobiliário de São Paulo em setembro de 2024
Em setembro de 2024 foram pagas guias de ITBI de 17.333 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 11 bi (+28,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.600/m², +3,1% em 12 meses. Dessas, 2.526 foram vendas na planta.
Destaques: Pirituba liderou as vendas do mês, com 613 registros, à frente de Santo Amaro (606). A maior venda foi de R$ 338,4 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 4.600/m²
8.277 vendas
Casa
R$ 4.243/m²
3.302 vendas
Loja
R$ 4.003/m²
1.256 vendas
Sala
R$ 4.046/m²
382 vendas
Terreno
R$ 945/m²
164 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.424/m²
844 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.760/m²
1.568 vendas
Hotel e flat
R$ 6.439/m²
263 vendas
Outros
R$ 6.163/m²
728 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.138/m²
549 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda17.33388%
- Cessões de direitos2421,2%
- Execuções, leilões e retomadas4982,5%
- Operações societárias7403,8%
- Partilhas e divisões790,4%
- Dação, permuta e outros onerosos7894%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17.333 | 88% | R$ 11 bi |
| Cessões de direitos | 242 | 1,2% | R$ 163,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 498 | 2,5% | R$ 202,6 mi |
| Operações societárias | 740 | 3,8% | R$ 246,4 mi |
| Partilhas e divisões | 79 | 0,4% | R$ 15,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 789 | 4% | R$ 535,5 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 17 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6.67739%
- Minha Casa Minha Vida1.94311%
- Consórcio1831,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros1560,9%
- Sem financiamento informado8.37448%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6.677 | 39% | R$ 1,9 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 1.943 | 11% | R$ 398,6 mi |
| Consórcio | 183 | 1,1% | R$ 97,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 156 | 0,9% | R$ 148,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8.374 | 48% | R$ 7,6 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Pirituba | 613 | R$ 3.446/m² |
| Santo Amaro | 606 | R$ 6.069/m² |
| Vila Mariana | 598 | R$ 6.371/m² |
| Itaim Bibi | 542 | R$ 8.000/m² |
| Vila Andrade | 532 | R$ 3.566/m² |
| Jabaquara | 523 | R$ 3.791/m² |
| Perdizes | 471 | R$ 6.061/m² |
| Santa Cecília | 437 | R$ 5.358/m² |
| Jardim Paulista | 406 | R$ 8.083/m² |
| Moema | 404 | R$ 7.887/m² |
| Pinheiros | 379 | R$ 7.915/m² |
| Barra Funda | 376 | R$ 5.907/m² |
| Ipiranga | 365 | R$ 5.435/m² |
| Saúde | 360 | R$ 5.185/m² |
| Cidade Ademar | 333 | R$ 3.500/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaset/2024 · R$ 321,8 mi
Maior valorR$ 338,4 mi
Mediana da listaR$ 33.535/m²
Financiadas0%
- 23/09/2024Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 202112,87% transferido119.945 m²R$ 321.750.000—
- 30/09/2024Praça Leonor Kaupa, 100LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200210% transferido98.405 m²R$ 62.778.584—
- 30/09/2024Praça Leonor Kaupa, 100LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200210% transferido98.405 m²R$ 62.778.584—
- 16/09/2024Rua Professor Artur Ramos, 422AP 141 E 11VGApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 50.000.000R$ 33.535/m²
- 26/09/2024Rua Comen Sousa, 268Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19854.212 m²R$ 45.144.000R$ 10.718/m²
- 16/09/2024Avenida Vila Ema, 1370LojaLoja · construído em 198780% transferido8.167 m²R$ 37.521.707—
- 30/09/2024Avenida Santo Amaro, 1117LojaLoja · construído em 1989623 m²R$ 37.090.000R$ 59.535/m²
- 20/09/2024Rua Gaivota, 530OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20131.004 m²R$ 32.649.978R$ 32.520/m²
- 24/09/2024Rua Teodoro Sampaio, 637653.0Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1966653 m²R$ 29.896.720R$ 45.784/m²
- 27/08/2024Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 202113,13% transferido119.945 m²R$ 338.402.062—