Mercado imobiliário de São Paulo em novembro de 2024

Em novembro de 2024 foram pagas guias de ITBI de 15.950 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 10,6 bi (+17,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.750/m², +7,9% em 12 meses. Dessas, 2.410 foram vendas na planta.

Destaques: Santo Amaro liderou as vendas do mês, com 665 registros, à frente da Vila Mariana (662). A maior venda foi de R$ 65,2 mi, em Pinheiros.

Apartamento
R$ 4.750/m²
7.697 vendas
Casa
R$ 4.167/m²
3.032 vendas
Loja
R$ 4.372/m²
825 vendas
Sala
R$ 3.970/m²
455 vendas
Terreno
R$ 1.071/m²
151 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.674/m²
784 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.889/m²
1.524 vendas
Hotel e flat
R$ 5.789/m²
234 vendas
Outros
R$ 9.760/m²
741 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.113/m²
507 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda15.95089%
  • Cessões de direitos2321,3%
  • Execuções, leilões e retomadas4502,5%
  • Operações societárias5092,8%
  • Partilhas e divisões630,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos6603,7%
  • Outras2<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda15.95089%R$ 10,6 bi
Cessões de direitos2321,3%R$ 47,9 mi
Execuções, leilões e retomadas4502,5%R$ 206,1 mi
Operações societárias5092,8%R$ 304,3 mi
Partilhas e divisões630,4%R$ 9,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos6603,7%R$ 449,1 mi
Outras2<0,1%R$ 497 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.54835%
  • Minha Casa Minha Vida1.72911%
  • Consórcio1711,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros1360,9%
  • Sem financiamento informado8.36652%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.54835%R$ 1,7 bi
Minha Casa Minha Vida1.72911%R$ 348,1 mi
Consórcio1711,1%R$ 95,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros1360,9%R$ 192,3 mi
Sem financiamento informado8.36652%R$ 7,5 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Santo Amaro665R$ 5.502/m²
Vila Mariana662R$ 6.789/m²
Itaim Bibi569R$ 8.203/m²
Moema483R$ 8.265/m²
Jardim São Luís470R$ 2.768/m²
Santa Cecília463R$ 5.182/m²
Belém419R$ 4.702/m²
Barra Funda395R$ 5.527/m²
Jardim Paulista394R$ 8.215/m²
Perdizes382R$ 6.087/m²
Vila Andrade381R$ 3.734/m²
Campo Grande370R$ 4.029/m²
Pinheiros369R$ 7.990/m²
Freguesia do Ó364R$ 3.882/m²
Saúde361R$ 5.072/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendanov/2024 · R$ 65,2 mi
Maior valorR$ 65,2 mi
Mediana da listaR$ 36.837/m²
Financiadas0%
  1. 08/11/2024Rua Escocia, 253A6Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 65.213.337R$ 65.607/m²
  2. 26/11/2024Rua Alexandre Dumas, 2051Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199110.945 m²R$ 65.000.000R$ 5.939/m²
  3. 28/11/2024Rua Sold Hamilton Silva Costa, 196Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2009914 m²R$ 61.920.000R$ 67.746/m²
  4. 26/11/2024Alameda dos Nhambiquaras, 700LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20052.103 m²R$ 55.500.000R$ 26.391/m²
  5. 05/11/2024Rua Noruega, 40CasaResidência · construído em 19591.100 m²R$ 54.374.400R$ 49.431/m²
  6. 08/11/2024Rua Escocia, 253A11Apartamento em condomínio · construído em 1966994 m²R$ 47.000.000R$ 47.284/m²
  7. 04/11/2024Rua Doutor Afonso Baccari, 225CasaResidência · construído em 1988119 m²R$ 43.026.707R$ 361.569/m²
  8. 08/11/2024Rua Antônio das Chagas, 1657Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20018.103 m²R$ 42.000.000R$ 5.183/m²
  9. 30/11/2024Alameda dos Maracatins, 857LojaLoja · construído em 20002.116 m²R$ 39.000.000R$ 18.431/m²
  10. 12/11/2024Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3931Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19903.714 m²R$ 39.000.000R$ 10.501/m²