Avenida Torres de Oliveira (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 1.072 compras e vendas na Avenida Torres de Oliveira, no Jaguaré, desde 2011 (1.061 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 330, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.072
- 1.061 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.810/m²334 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 400 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.303/m² – R$ 4.617/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.057
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 371 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 18/08/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºapto 506 torre AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (80%)—R$ 319.805—
- 03/06/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAPTO 12 TORRE DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 276 mil (80%)—R$ 345.000—
- 28/05/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºTORRE B AP 18Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 297 mil (80%)—R$ 371.000—
- 07/05/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºTORRE A APTO 805Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 275 mil (80%)—R$ 345.000—
- 13/05/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAPTO 311 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 268 mil (80%)—R$ 334.809—
- 06/05/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAPTM 604 TR DUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 230 mil (80%)—R$ 287.500—
- 27/05/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºTORRE C AP 407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
- 02/04/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºBL. TD AP 904Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 282 mil (80%)—R$ 352.133—
- 27/04/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAPTO 12 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 266 mil (80%)—R$ 333.013—
- 24/04/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºTC , AP 111Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 266 mil (80%)—R$ 333.011—
- 17/04/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAPTO 411 Torre DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 264 mil (80%)—R$ 331.000—
- 02/04/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAP 206 Torre D S4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 264 mil (80%)—R$ 329.628—
- 10/04/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAPTO 211 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 263 mil (80%)—R$ 329.315—
- 30/04/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºTA AP 606Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 259 mil (80%)—R$ 324.002—
- 30/04/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAPTO 211 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 249 mil (80%)—R$ 311.067—
- 28/04/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAP 6 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (78%)—R$ 298.112—
- 02/04/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAPTO 13 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 237 mil (80%)—R$ 295.953—
- 10/04/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAPTO 11, TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 223 mil (80%)—R$ 279.000—
- 14/04/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAP 10 Torre B S2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (80%)—R$ 259.471—
- 27/03/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºTD , AP 517Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 23/03/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºTC , AP 401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 30/03/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAP 912 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 348.300—
- 30/03/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAPTO 601 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 277 mil (80%)—R$ 346.250—
- 31/03/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAPTO 508, Torre AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
- 27/03/2026Avenida Torres de Oliveira, s/nºAPTM 208 TR AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 264 mil (80%)—R$ 329.753—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
1.055 de 1.066 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
79%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · 1.057 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Jaguaré |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 345 |
| 2012 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.441/m² · 355 |
| 2014 | R$ 2.668/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.684/m² · 262 |
| 2016 | R$ 3.173/m² · 346 |
| 2017 | R$ 2.899/m² · 348 |
| 2018 | R$ 2.929/m² · 332 |
| 2019 | R$ 2.989/m² · 344 |
| 2020 | R$ 3.018/m² · 284 |
| 2021 | R$ 3.269/m² · 483 |
| 2022 | R$ 3.395/m² · 378 |
| 2023 | R$ 3.655/m² · 319 |
| 2024 | R$ 3.648/m² · 370 |
| 2025 | R$ 3.770/m² · 374 |
| 2026 | R$ 3.932/m² · 232 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80862%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 39,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 174,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 65 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 107,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21120%
- Minha Casa Minha Vida84479%
- Sem financiamento informado100,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 211 | 20% | R$ 62,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 844 | 79% | R$ 253,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 0,9% | R$ 335 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.06699%
- Execuções, leilões e retomadas20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos40,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.066 | 99% | R$ 651,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,2% | R$ 17 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,4% | R$ 25 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical320%
- Comercial horizontal16,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria960%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 3 | 20% | R$ 146,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 371 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 60% | R$ 174,1 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 38,2 mi |
Calculadora
R$ 400.000R$ 3.810/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Torres de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Avenida Torres de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Torres de Oliveira?
A Avenida Torres de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Torres de Oliveira?
Um apartamento típico de 105 m² na Avenida Torres de Oliveira vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Torres de Oliveira?
É o nº 330, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Torres de Oliveira?
A Prefeitura registrou 1.072 compras e vendas na Avenida Torres de Oliveira, no Jaguaré, desde 2011, das quais 1.061 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.