Mercado imobiliário de São Paulo em agosto de 2024

Em agosto de 2024 foram pagas guias de ITBI de 17.891 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 11,4 bi (+21,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.661/m², +8,6% em 12 meses. Dessas, 2.580 foram vendas na planta.

Destaques: Santo Amaro liderou as vendas do mês, com 793 registros, à frente da Barra Funda (620). A maior venda foi de R$ 68,6 mi, na Vila Mariana.

Apartamento
R$ 4.661/m²
8.831 vendas
Casa
R$ 4.211/m²
3.192 vendas
Loja
R$ 5.289/m²
888 vendas
Sala
R$ 3.734/m²
606 vendas
Terreno
R$ 990/m²
147 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.750/m²
1.010 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.025/m²
1.616 vendas
Hotel e flat
R$ 6.343/m²
252 vendas
Outros
R$ 6.432/m²
948 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.667/m²
401 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda17.89190%
  • Cessões de direitos2191,1%
  • Execuções, leilões e retomadas5232,6%
  • Operações societárias4592,3%
  • Partilhas e divisões990,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos6193,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17.89190%R$ 11,4 bi
Cessões de direitos2191,1%R$ 70,8 mi
Execuções, leilões e retomadas5232,6%R$ 247,5 mi
Operações societárias4592,3%R$ 311,7 mi
Partilhas e divisões990,5%R$ 15,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos6193,1%R$ 406 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6.80438%
  • Minha Casa Minha Vida1.87310%
  • Consórcio1851%
  • SFI, carteira hipotecária e outros1660,9%
  • Sem financiamento informado8.86350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6.80438%R$ 2 bi
Minha Casa Minha Vida1.87310%R$ 398,1 mi
Consórcio1851%R$ 96 mi
SFI, carteira hipotecária e outros1660,9%R$ 204,2 mi
Sem financiamento informado8.86350%R$ 5,7 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Santo Amaro793R$ 5.679/m²
Barra Funda620R$ 6.846/m²
Vila Mariana606R$ 6.400/m²
Itaim Bibi594R$ 7.797/m²
Belém572R$ 4.330/m²
Vila Andrade529R$ 3.755/m²
Jardim Paulista458R$ 8.126/m²
Santa Cecília450R$ 5.176/m²
Campo Grande441R$ 4.051/m²
Moema438R$ 7.705/m²
Perdizes430R$ 6.026/m²
Freguesia do Ó405R$ 3.211/m²
Pinheiros399R$ 7.572/m²
Lapa362R$ 5.875/m²
Saúde355R$ 5.187/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendaset/2024 · R$ 49,5 mi
Maior valorR$ 68,6 mi
Mediana da listaR$ 13.632/m²
Financiadas10%
  1. 03/09/2024Avenida das Nações Unidas, 14171AREA TECINICA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 200957% transferido14.608 m²R$ 49.517.511—
  2. 15/08/2024Rua Doutor Diogo de Faria, 171LOTE 86Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 19611.418 m²R$ 68.648.633R$ 48.412/m²
  3. 01/08/2024Rua Malvina Ferrara Samarone, 100LojaLoja · construído em 19837.073 m²R$ 59.918.407R$ 8.471/m²
  4. 28/08/2024Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºLT BTerreno18.750 m²R$ 38.000.000R$ 2.027/m²
  5. 01/08/2024Avenida Cidade Jardim, 803CJ 72 E 18 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga1.283 m²R$ 31.618.405R$ 24.644/m²
  6. 30/08/2024Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1461CJ 181 E 20 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga2.274 m²R$ 31.000.000R$ 13.632/m²
  7. 14/08/2024Avenida Thomas Edison, 929967.0Terreno62,8% transferido24.556 m²R$ 30.000.000—
  8. 26/08/2024Avenida Onofrio Milano, s/nºLOTE 1Terreno5.758 m²R$ 28.575.359R$ 4.963/m²
  9. 01/08/2024Rua Antônio de Andrade Rebelo, 425QD 55 LT 6Residência · construído em 19991.639 m²R$ 27.000.000R$ 16.473/m²
  10. 24/07/2024Avenida Paulista, 22022224 E 2230Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199660% transferidoSFI · R$ 18,1 mi (60%)1.855 m²R$ 30.050.000—