Avenida Alexandre Mackenzie (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 1.924 compras e vendas na Avenida Alexandre Mackenzie, no Jaguaré, desde 2011 (1.029 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.396/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 357, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.396/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.924
- 1.029 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 180 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.396/m²17 vendas · mediana R$ 180 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 180 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 3.662/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.546
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 314 mil
Maior valorR$ 314 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas90%
- 31/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºAP 402 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 314.118—
- 18/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 8 AP 706Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 233 mil (80%)—R$ 291.000—
- 24/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 8 AP 418Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 233 mil (80%)—R$ 291.000—
- 06/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 7 AP 516Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 231 mil (80%)—R$ 289.000—
- 14/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 8 AP 416Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 231 mil (80%)—R$ 289.000—
- 19/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 08 AP 705Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 223 mil (80%)—R$ 278.494—
- 25/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 8 AP 305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
- 24/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 8 AP 604Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 189 mil (69%)—R$ 271.483—
- 18/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 7 AP 716Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.612—
- 06/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 8 AP 618Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 198 mil (74%)—R$ 268.654—
- 25/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 04 AP 110Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 214 mil (80%)—R$ 267.000—
- 18/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 3 AP 601Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 212 mil (80%)—R$ 265.159—
- 14/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 7 AP 914Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (80%)—R$ 257.771—
- 17/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, 357AP 714Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 178 mil (79%)53 m²R$ 225.000R$ 4.245/m²
- 19/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, 357M.262.960Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 160.000—
- 04/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, 357M.262.960Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 159.929—
- 17/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, 357AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 158.993R$ 3.000/m²
- 04/08/2026Avenida Alexandre Mackenzie, 357AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 154.953R$ 2.924/m²
- 08/07/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBLOCO 8 AP 701Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.319—
- 31/07/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 8 AP 517Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 231 mil (80%)—R$ 289.000—
- 31/07/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 8 AP 616Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 231 mil (80%)—R$ 289.000—
- 07/07/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 08 AP 718Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 230 mil (80%)—R$ 288.274—
- 21/07/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBLOCO 8 AP 602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 229 mil (80%)—R$ 286.163—
- 31/07/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBL 08 AP 601Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 222 mil (80%)—R$ 276.937—
- 28/07/2026Avenida Alexandre Mackenzie, s/nºBLOCO 8 AP 617Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
1.851 de 1.877 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
43%
das compras e vendas
Outras transações
47
45 leilões/retomadas · 1.500 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 345 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | — | R$ 2.441/m² · 355 |
| 2014 | — | R$ 2.668/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 262 |
| 2016 | — | R$ 3.173/m² · 346 |
| 2017 | — | R$ 2.899/m² · 348 |
| 2018 | — | R$ 2.929/m² · 332 |
| 2019 | — | R$ 2.989/m² · 344 |
| 2020 | — | R$ 3.018/m² · 284 |
| 2021 | — | R$ 3.269/m² · 483 |
| 2022 | — | R$ 3.395/m² · 378 |
| 2023 | — | R$ 3.655/m² · 319 |
| 2024 | — | R$ 3.648/m² · 370 |
| 2025 | R$ 3.670/m² · 6 | R$ 3.770/m² · 374 |
| 2026 | R$ 3.453/m² · 13 | R$ 3.932/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.453/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 2.549/m² – R$ 2.652/m² | 1 |
| R$ 2.652/m² – R$ 2.755/m² | 0 |
| R$ 2.755/m² – R$ 2.859/m² | 1 |
| R$ 2.859/m² – R$ 2.962/m² | 1 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.065/m² | 2 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.169/m² | 1 |
| R$ 3.169/m² – R$ 3.272/m² | 1 |
| R$ 3.272/m² – R$ 3.375/m² | 0 |
| R$ 3.375/m² – R$ 3.479/m² | 3 |
| R$ 3.479/m² – R$ 3.582/m² | 0 |
| R$ 3.582/m² – R$ 3.685/m² | 2 |
| R$ 3.685/m² – R$ 3.789/m² | 1 |
| R$ 3.789/m² – R$ 3.892/m² | 0 |
| R$ 3.892/m² – R$ 3.995/m² | 0 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.099/m² | 0 |
| R$ 4.099/m² – R$ 4.202/m² | 0 |
| R$ 4.202/m² – R$ 4.305/m² | 2 |
| R$ 4.305/m² – R$ 4.408/m² | 1 |
| R$ 4.408/m² – R$ 4.512/m² | 1 |
| R$ 4.512/m² – R$ 4.615/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8037489%
- 2010 em diante4611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 374 | 89% | R$ 263 mi |
| 2010 em diante | 46 | 11% | R$ 10,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.05156%
- Minha Casa Minha Vida79943%
- Consórcio1<0,1%
- Sem financiamento informado261,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.051 | 56% | R$ 282,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 799 | 43% | R$ 216,3 mi |
| Consórcio | 1 | <0,1% | R$ 231 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 1,4% | R$ 255,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.87798%
- Execuções, leilões e retomadas452,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.877 | 98% | R$ 754,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 45 | 2,3% | R$ 11,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,1% | R$ 462 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4611%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37488%
- Terreno40,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 11% | R$ 10,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 374 | 88% | R$ 263 mi |
| Terreno | 4 | 0,9% | R$ 82,9 mi |
Calculadora
R$ 180.000R$ 3.396/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Alexandre Mackenzie
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alexandre Mackenzie
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alexandre Mackenzie?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Alexandre Mackenzie é de R$ 3.396/m², 11% abaixo da mediana do Jaguaré (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alexandre Mackenzie?
Um apartamento típico de 53 m² na Avenida Alexandre Mackenzie vale cerca de R$ 180 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alexandre Mackenzie?
É o nº 357, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alexandre Mackenzie?
A Prefeitura registrou 1.924 compras e vendas na Avenida Alexandre Mackenzie, no Jaguaré, desde 2011, das quais 1.029 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.