Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2024

Em julho de 2024 foram pagas guias de ITBI de 18.331 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 10,6 bi (+35,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.540/m², +4,9% em 12 meses. Dessas, 3.409 foram vendas na planta.

Destaques: Santo Amaro liderou as vendas do mês, com 923 registros, à frente da Vila Mariana (567). A maior venda foi de R$ 112,2 mi, na Consolação.

Apartamento
R$ 4.540/m²
9.299 vendas
Casa
R$ 4.155/m²
3.214 vendas
Loja
R$ 4.302/m²
916 vendas
Sala
R$ 3.913/m²
353 vendas
Terreno
R$ 1.110/m²
158 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.657/m²
859 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.696/m²
1.929 vendas
Hotel e flat
R$ 5.914/m²
267 vendas
Outros
R$ 3.929/m²
827 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.872/m²
509 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda18.33190%
  • Cessões de direitos4512,2%
  • Execuções, leilões e retomadas5232,6%
  • Operações societárias3521,7%
  • Partilhas e divisões650,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos6643,3%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18.33190%R$ 10,6 bi
Cessões de direitos4512,2%R$ 187,6 mi
Execuções, leilões e retomadas5232,6%R$ 219,7 mi
Operações societárias3521,7%R$ 209,4 mi
Partilhas e divisões650,3%R$ 13 mi
Dação, permuta e outros onerosos6643,3%R$ 486,6 mi
Outras1<0,1%R$ 174 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7.76742%
  • Minha Casa Minha Vida2.01311%
  • Consórcio1881%
  • SFI, carteira hipotecária e outros1710,9%
  • Sem financiamento informado8.19245%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7.76742%R$ 2,2 bi
Minha Casa Minha Vida2.01311%R$ 428,8 mi
Consórcio1881%R$ 104,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros1710,9%R$ 203,3 mi
Sem financiamento informado8.19245%R$ 14,5 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Santo Amaro923R$ 5.913/m²
Vila Mariana567R$ 6.218/m²
Vila Andrade541R$ 3.623/m²
Itaim Bibi520R$ 8.205/m²
Campo Grande504R$ 3.879/m²
Moema500R$ 8.289/m²
Cambuci480R$ 4.596/m²
Santa Cecília469R$ 5.128/m²
Freguesia do Ó425R$ 3.359/m²
Barra Funda412R$ 6.757/m²
Sacomã376R$ 3.231/m²
Jardim Paulista376R$ 8.373/m²
Perdizes361R$ 6.109/m²
Ipiranga344R$ 5.118/m²
Saúde326R$ 5.065/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendajul/2024 · R$ 112,2 mi
Maior valorR$ 112,2 mi
Mediana da listaR$ 29.959/m²
Financiadas0%
  1. 18/07/2024Rua Piaui, 527Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1929900 m²R$ 112.210.758R$ 124.679/m²
  2. 05/07/2024Avenida Adolfo Pinheiro, 9197 123Loja · construído em 19802.323 m²R$ 46.550.000R$ 20.039/m²
  3. 26/07/2024Rua Balthazar da Veiga, 264Prédios e armazémResidência · construído em 196889 m²R$ 40.030.000R$ 449.775/m²
  4. 05/07/2024Avenida Morvan Dias de Figueiredo, 2661LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198011.041 m²R$ 36.860.000R$ 3.338/m²
  5. 10/07/2024Rua Salvador Cardoso, 122AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2001909 m²R$ 36.250.000R$ 39.879/m²
  6. 10/07/2024Rua Caninde, 234Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19192.700 m²R$ 35.000.000R$ 12.963/m²
  7. 23/07/2024Rua Pedroso Alvarenga, 750M. 197.208/4Terreno18,84% transferido4.176 m²R$ 33.500.000—
  8. 24/07/2024Rua Amergin, s/nºTerrenoTerreno18.069 m²R$ 30.000.000R$ 1.660/m²
  9. 29/07/2024Rua Marcos Arruda, 729LOTE 02Escola · construído em 195960,15% transferido33.835 m²R$ 29.949.858—
  10. 28/06/2024Rua Canada, 677CasaResidência · construído em 1970230 m²R$ 27.500.000R$ 119.565/m²