Mercado imobiliário de São Paulo em janeiro de 2024

Em janeiro de 2024 foram pagas guias de ITBI de 10.694 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 7,4 bi (+3,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.504/m², +9,5% em 12 meses. Dessas, 2.560 foram vendas na planta.

Destaques: Santo Amaro liderou as vendas do mês, com 455 registros, à frente da Vila Guilherme (418). A maior venda foi de R$ 515 mi, na Mooca.

Apartamento
R$ 4.504/m²
6.255 vendas
Casa
R$ 4.222/m²
1.890 vendas
Loja
R$ 4.897/m²
467 vendas
Sala
R$ 3.733/m²
212 vendas
Terreno
R$ 938/m²
103 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.500/m²
534 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.123/m²
579 vendas
Hotel e flat
R$ 5.606/m²
188 vendas
Outros
R$ 7.868/m²
268 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.851/m²
198 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda10.69488%
  • Cessões de direitos2121,7%
  • Execuções, leilões e retomadas3452,8%
  • Operações societárias3072,5%
  • Partilhas e divisões360,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos5564,6%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10.69488%R$ 7,4 bi
Cessões de direitos2121,7%R$ 36,5 mi
Execuções, leilões e retomadas3452,8%R$ 161,3 mi
Operações societárias3072,5%R$ 133,5 mi
Partilhas e divisões360,3%R$ 6,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos5564,6%R$ 520,1 mi
Outras1<0,1%R$ 119 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.19939%
  • Minha Casa Minha Vida1.14111%
  • Consórcio1341,3%
  • Sem financiamento informado5.22049%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.19939%R$ 1,2 bi
Minha Casa Minha Vida1.14111%R$ 231,8 mi
Consórcio1341,3%R$ 65,9 mi
Sem financiamento informado5.22049%R$ 9,4 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Santo Amaro455R$ 5.691/m²
Vila Guilherme418R$ 3.696/m²
Pirituba401R$ 3.343/m²
Vila Mariana330R$ 6.236/m²
Itaim Bibi328R$ 7.494/m²
Moema287R$ 7.053/m²
Jardim Paulista284R$ 7.927/m²
Vila Andrade254R$ 3.783/m²
Santana234R$ 4.393/m²
Perdizes221R$ 5.979/m²
Saúde211R$ 4.983/m²
Limão205R$ 3.311/m²
Penha204R$ 3.189/m²
Pinheiros202R$ 7.184/m²
São Lucas201R$ 3.576/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendajan/2024 · R$ 515 mi
Maior valorR$ 515 mi
Mediana da listaR$ 7.868/m²
Financiadas0%
  1. 31/01/2024Rua Bresser, 1954OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 201556.965 m²R$ 515.000.000R$ 9.041/m²
  2. 03/01/2024Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2780LojaLoja · construído em 200870% transferido74.189 m²R$ 188.175.158—
  3. 10/01/2024Alameda Itu, 920ESQ RUA PADREOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19604.554 m²R$ 118.536.000R$ 26.029/m²
  4. 12/01/2024Avenida das Nações Unidas, 18591OutrosOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 199741,31% transferido52.317 m²R$ 113.000.000—
  5. 12/01/2024Avenida das Nações Unidas, 18591OutrosOutras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 199758,69% transferido52.317 m²R$ 107.640.865—
  6. 12/01/2024Avenida das Nações Unidas, s/nºLTS 6,7,16 E 17Terreno13.764 m²R$ 46.200.000R$ 3.357/m²
  7. 22/01/2024Rua Manuel Leiroz, 625OutrosCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20024.182 m²R$ 28.000.000R$ 6.695/m²
  8. 22/01/2024Rua Verbo Divino, 1227Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20185.933 m²R$ 27.500.000R$ 4.635/m²
  9. 19/01/2024Rua do Livramento, 250AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20161.238 m²R$ 25.000.000R$ 20.194/m²
  10. 27/12/2023Alameda Rio Claro, 190Suíte Duplex 1055Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19830,6% transferido26.385 m²R$ 24.467.513—