Mercado imobiliário de São Paulo em dezembro de 2023

Em dezembro de 2023 foram pagas guias de ITBI de 13.875 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 11,8 bi (+6,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.470/m², +11,3% em 12 meses. Dessas, 2.237 foram vendas na planta.

Destaques: Santo Amaro liderou as vendas do mês, com 616 registros, à frente da Vila Mariana (545). A maior venda foi de R$ 729,4 mi, no Itaim Bibi.

Apartamento
R$ 4.470/m²
7.068 vendas
Casa
R$ 4.046/m²
2.713 vendas
Loja
R$ 4.580/m²
868 vendas
Sala
R$ 4.724/m²
538 vendas
Terreno
R$ 777/m²
176 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.784/m²
847 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.344/m²
817 vendas
Hotel e flat
R$ 5.587/m²
175 vendas
Outros
R$ 6.088/m²
333 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.134/m²
340 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda13.87585%
  • Cessões de direitos2121,3%
  • Execuções, leilões e retomadas4532,8%
  • Operações societárias9185,6%
  • Partilhas e divisões880,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos7204,4%
  • Outras2<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13.87585%R$ 11,8 bi
Cessões de direitos2121,3%R$ 49,4 mi
Execuções, leilões e retomadas4532,8%R$ 179,7 mi
Operações societárias9185,6%R$ 546,5 mi
Partilhas e divisões880,5%R$ 22,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos7204,4%R$ 405 mi
Outras2<0,1%R$ 2,7 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.52333%
  • Minha Casa Minha Vida7935,7%
  • Consórcio1351%
  • Sem financiamento informado8.42461%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.52333%R$ 1,3 bi
Minha Casa Minha Vida7935,7%R$ 162,4 mi
Consórcio1351%R$ 72,7 mi
Sem financiamento informado8.42461%R$ 10 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Santo Amaro616R$ 5.645/m²
Vila Mariana545R$ 6.586/m²
Jardim Paulista522R$ 7.827/m²
Itaim Bibi489R$ 7.144/m²
Moema411R$ 7.830/m²
Pinheiros355R$ 7.210/m²
Vila Andrade315R$ 3.364/m²
Santana292R$ 4.251/m²
São Lucas288R$ 3.543/m²
Pirituba283R$ 3.481/m²
Tatuapé282R$ 4.237/m²
Saúde276R$ 4.977/m²
Perdizes270R$ 5.963/m²
Penha267R$ 2.887/m²
Campo Belo256R$ 5.512/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendadez/2023 · R$ 729,4 mi
Maior valorR$ 729,4 mi
Mediana da listaR$ 9.888/m²
Financiadas0%
  1. 22/12/2023Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3500Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201346.382 m²R$ 729.435.080R$ 15.727/m²
  2. 22/12/2023Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3500Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201346.382 m²R$ 729.435.080R$ 15.727/m²
  3. 15/12/2023Avenida Interlagos, 4300Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198371.046 m²R$ 272.000.000R$ 3.829/m²
  4. 29/12/2023Rua Martiniano de Carvalho, 741OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 200021.048 m²R$ 195.804.000R$ 9.303/m²
  5. 13/12/2023Rua Carlos Lisdegno Carlucci, 519LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198423.403 m²R$ 121.439.904R$ 5.189/m²
  6. 27/12/2023Alameda Santos, 2477Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20218.643 m²R$ 90.523.256R$ 10.474/m²
  7. 19/12/2023Rua Sarg Rodoval Cabral Trindade, 780Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197930.804 m²R$ 81.538.656R$ 2.647/m²
  8. 05/12/2023Rua Haddock Lobo, 1725AP 321Apartamento em condomínio · construído em 20061.164 m²R$ 77.651.720R$ 66.711/m²
  9. 29/12/2023Avenida Bosque da Saúde, 19221926Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 20036.529 m²R$ 60.000.000R$ 9.190/m²
  10. 08/12/2023Avenida Angelica, 750752Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19823.142 m²R$ 47.000.000R$ 14.959/m²