Mercado imobiliário de São Paulo em fevereiro de 2024

Em fevereiro de 2024 foram pagas guias de ITBI de 11.970 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 7,3 bi (+17,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.390/m², +5,7% em 12 meses. Dessas, 2.040 foram vendas na planta.

Destaques: Santo Amaro liderou as vendas do mês, com 635 registros, à frente do Itaim Bibi (626). A maior venda foi de R$ 97,6 mi, na Vila Guilherme.

Apartamento
R$ 4.390/m²
6.149 vendas
Casa
R$ 4.121/m²
2.139 vendas
Loja
R$ 3.908/m²
586 vendas
Sala
R$ 3.831/m²
473 vendas
Terreno
R$ 1.135/m²
113 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.605/m²
742 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.625/m²
845 vendas
Hotel e flat
R$ 5.932/m²
178 vendas
Outros
R$ 3.095/m²
525 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.819/m²
220 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda11.97090%
  • Cessões de direitos1551,2%
  • Execuções, leilões e retomadas3842,9%
  • Operações societárias2792,1%
  • Partilhas e divisões680,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos3882,9%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11.97090%R$ 7,3 bi
Cessões de direitos1551,2%R$ 57 mi
Execuções, leilões e retomadas3842,9%R$ 179,1 mi
Operações societárias2792,1%R$ 188,9 mi
Partilhas e divisões680,5%R$ 8,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos3882,9%R$ 270,4 mi
Outras1<0,1%R$ 45 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.39837%
  • Minha Casa Minha Vida9167,7%
  • Consórcio1271,1%
  • Sem financiamento informado6.52955%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.39837%R$ 1,3 bi
Minha Casa Minha Vida9167,7%R$ 189,4 mi
Consórcio1271,1%R$ 79,3 mi
Sem financiamento informado6.52955%R$ 5,9 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Santo Amaro635R$ 5.714/m²
Itaim Bibi626R$ 8.354/m²
Vila Mariana382R$ 6.517/m²
Moema305R$ 7.792/m²
Jardim Paulista296R$ 7.887/m²
Santana290R$ 3.941/m²
Barra Funda290R$ 5.785/m²
Freguesia do Ó282R$ 3.305/m²
Saúde272R$ 5.111/m²
Tatuapé263R$ 4.635/m²
Perdizes253R$ 5.761/m²
Ipiranga251R$ 4.724/m²
Vila Andrade247R$ 3.548/m²
Lapa242R$ 5.157/m²
República233R$ 5.000/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendafev/2024 · R$ 97,6 mi
Maior valorR$ 97,6 mi
Mediana da listaR$ 20.202/m²
Financiadas0%
  1. 07/02/2024Avenida Joaquina Ramalho, 340LojaLoja · construído em 200598,27% transferido29.640 m²R$ 97.578.295—
  2. 07/02/2024Avenida Santa Marina, 13171357 1371Indústria · construído em 19838.081 m²R$ 50.000.000R$ 6.187/m²
  3. 21/02/2024Avenida Alexandre Colares, 718Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 19802.475 m²R$ 50.000.000R$ 20.202/m²
  4. 15/02/2024Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1200AP. 311Apartamento em condomínio · construído em 2020974 m²R$ 43.710.000R$ 44.877/m²
  5. 07/02/2024Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 59E 65Armazéns gerais e depósitos · construído em 199090,55% transferido7.890 m²R$ 38.938.764—
  6. 09/02/2024Avenida João Dias, 1645OutrosEscola · construído em 197749,46% transferido10.295 m²R$ 27.500.000—
  7. 23/02/2024Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 158Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19874.166 m²R$ 26.000.000R$ 6.241/m²
  8. 09/02/2024Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1193LojaLoja · construído em 2005953 m²R$ 24.600.000R$ 25.813/m²
  9. 15/02/2024Rua Marcelino Zonta, 433Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 198486,75% transferido6.024 m²R$ 21.426.000—
  10. 31/01/2024Avenida Cidade Jardim, 993APTO 261Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19860,03% transferido374 m²R$ 26.500.000—