Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2023

Em julho de 2023 foram pagas guias de ITBI de 13.503 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,1 bi (+4,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.328/m², +7,7% em 12 meses. Dessas, 2.177 foram vendas na planta.

Destaques: Vila Andrade liderou as vendas do mês, com 924 registros, à frente da Vila Mariana (436). A maior venda foi de R$ 86,6 mi, em Santa Cecília.

Apartamento
R$ 4.328/m²
6.636 vendas
Casa
R$ 3.958/m²
2.836 vendas
Loja
R$ 3.893/m²
902 vendas
Sala
R$ 4.082/m²
325 vendas
Terreno
R$ 1.015/m²
166 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.143/m²
806 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.743/m²
1.040 vendas
Hotel e flat
R$ 5.000/m²
204 vendas
Outros
R$ 4.412/m²
296 vendas
Prédio inteiro
R$ 7.143/m²
292 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda13.50390%
  • Cessões de direitos2151,4%
  • Execuções, leilões e retomadas5443,6%
  • Operações societárias3272,2%
  • Partilhas e divisões650,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos3202,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13.50390%R$ 8,1 bi
Cessões de direitos2151,4%R$ 64,8 mi
Execuções, leilões e retomadas5443,6%R$ 249,9 mi
Operações societárias3272,2%R$ 326 mi
Partilhas e divisões650,4%R$ 10,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos3202,1%R$ 175,1 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.17238%
  • Minha Casa Minha Vida9997,4%
  • Consórcio1280,9%
  • Sem financiamento informado7.20453%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.17238%R$ 1,4 bi
Minha Casa Minha Vida9997,4%R$ 187,9 mi
Consórcio1280,9%R$ 50,7 mi
Sem financiamento informado7.20453%R$ 8 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Vila Andrade924R$ 3.803/m²
Vila Mariana436R$ 6.361/m²
Tatuapé406R$ 4.444/m²
Penha374R$ 3.039/m²
Itaim Bibi351R$ 7.510/m²
Santo Amaro344R$ 5.639/m²
Jardim Paulista302R$ 8.083/m²
Moema295R$ 7.767/m²
Santana284R$ 4.309/m²
São Mateus261R$ 2.532/m²
Lapa261R$ 5.145/m²
Ipiranga257R$ 4.286/m²
Mooca250R$ 4.131/m²
Perdizes236R$ 5.454/m²
Saúde234R$ 4.834/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendaago/2023 · R$ 49,5 mi
Maior valorR$ 86,6 mi
Mediana da listaR$ 15.218/m²
Financiadas0%
  1. 01/08/2023Avenida Engenheiro Billings, 2227E 2299Indústria · construído em 197717.008 m²R$ 49.500.000R$ 2.910/m²
  2. 26/07/2023Rua James Holland, 500Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 197614.092 m²R$ 86.648.522R$ 6.149/m²
  3. 14/07/2023Avenida Giovanni Gronchi, 7020Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19848.634 m²R$ 78.362.700R$ 9.076/m²
  4. 11/07/2023Rua José Maria Lisboa, 1221AP 221 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga1.666 m²R$ 38.500.000R$ 23.109/m²
  5. 25/07/2023Rua Pio Xi, 411TerrenoTerreno2.870 m²R$ 37.756.947R$ 13.156/m²
  6. 07/07/2023Rua Francisco G.de Andrade Machado, s/nºTerrenoTerreno2.116 m²R$ 36.564.571R$ 17.280/m²
  7. 19/07/2023Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1200AP. 271Apartamento em condomínio · construído em 2020979 m²R$ 34.000.000R$ 34.729/m²
  8. 10/07/2023Avenida Giovanni Gronchi, 5819SALA DE ENTRETENCinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 200640% transferido16.124 m²R$ 33.942.151—
  9. 10/07/2023Avenida Giovanni Gronchi, 5819LOJA 135Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200640% transferido15.458 m²R$ 32.538.775—
  10. 28/07/2023Praça Pereira Coutinho, 40AP 19 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 29.000.000R$ 22.603/m²